Договор аренды... и что нужно учесть?
Ставьте ❤️ за полезность и 🚀 дальше
Многие пренебрегают всей серьезностью договора аренды, а зря☝🏻В дальнейшем, это поможет избежать ненужных проблем.⠀
Ловим ТОП-10 пунктов без которых данный договор просто немыслим 😬:⠀
1. Естественно...ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ арендатора и собственника, смотрим паспорта, прописываем все данные. Изучаем, сверяем фото с оригиналом ⠀
⠀
2. ДОКУМЕНТЫ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Что арендодатель, не просто владеет данной недвижимостью на словах. Изучаем выписку, договор купли-продажи. Если всё-таки интересы собственника представляет не сам он, а доверенное лицо. Обязательно связываемся с самим хозяином, мы в таких случаях используем любые видеомессенджеры ( FaceTime, WhatsApp, Viber к вашим услугам).
3. СРОК АРЕНДЫ. Ну здесь всё предельно ясно.⠀
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Если вносится депозит ( страховая сумма),тоже обязательно прописываем сей момент. Депозит обычно засчитывался в счёт последнего месяца проживания, либо возвращается квартиранту, если страхового случая не произошло. Мебель, техника и ремонт остались после вас целы и невредимы 💪🏻⠀
⠀
5. ПОРЯДОК РАСЧЁТА ⠀
По каким числах месяца арендатор будет вносить оплату и каким способом. Наличный или безналичный расчёт.⠀
⠀
6. УСЛОВИЯ ПОВЫШЕНИЯ ПЛАТЫ
Если Аренда планируется больше чем на год, такое тоже бывает. Лучше прописать условия повышения, допустим раз в год. Так арендатор может обойтись без сюрпризов со стороны владельца.⠀
⠀
7. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Тоже очень важный момент. Некоторые, желающие снять квартиру или помещение, не сразу понимают, что коммунальные платежи ( сейчас это в 99% случаев) оплачиваются отдельно, плюсом к стоимости аренды. Укажите какие именно услуги оплачиваются отдельно. А если вдруг бонус, что всё включено в оплату, то тем более-фиксируем.⠀
⠀
8. УСЛОВИЯ ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ⠀⠀
Необходимо предусмотреть случаи, когда договор возможно расторгнуть в одностороннем порядке. А также срок, когда стороны должны предупредить друг друга.⠀
⠀
9. КОЛИЧЕСТВО ПРОЖИВАЮЩИХ ⠀
И если жильё берётся в субаренду, что тоже случается. Обязательно прописываем документально.⠀
⠀