В работе #hsprofi встречаются кейсы по подготовке к аренде и продаже не только квартир, комнат или апартаментов, но и загородной #недвижимости.
#Хоумстейджинг загородных домов, безусловно, имеет свою специфику. Тут важно понимать, что подготовка придомовойй территории так же важна, как и подготовка дома внутри.
Красивая и ухоженная территория — первое, что видит потенциальный покупатель во время просмотра. Это не просто участок земли, это пространство, которое задает настроение и привлекает целевую аудиторию.
Зачем люди покупают дом загородом?
Очевидно, что ими движет желание жить поближе к природе, в тишине и на свежем воздухе, вдали от городской суеты и шума. Задача стейджера показать человеку приятные жизненные сценарии и возможности придомовой территории, помочь испытать положительные эмоции, связанные с будущей жизнью в этом месте.
Если участок имеет особенности, нестандартные фишки — важно показать это, продемонстрировать потенциал будущим жильцам.
Готовя придомовую территорию к будущей продаже и съемке для объявления, нужно придерживаться тех же правил композиции, цвета и эргономики, которые используются при работе с квартирой или домом. Важно определиться со стилем, уместным и подходящим именно этому участку: альпийский, кантри, классический, минимализм или любой другой.
Участок, дом и все постройки должны выглядеть гармонично в общем ансамбле.
Итак, как же правильно подготовить придомовую территорию к фотосъемке?
Первое, с чего стоит начать — избавить участок от всех личных вещей. А все, что попадает в объектив фотографа, должно быть оправдано.
Второе — навести порядок на территории. Самые, казалась бы, банальные вещи в виде скошенной травы, подметенных тропинок, убранного крыльца, аккуратно сложенных дров и чистого обеденного стола имеют значение.
Третье — сделать постановку, с целью демонстрации жизненных сценариев, возможных на этом участке. Для создания нужного настроения используйте подходящую атрибутику: плетеные кресла, украшенные теплым пледом для осени, или удобный шезлонг и столик с кувшином холодного лимонада для лета. Главное — тактичность и уместность высказывания.
Четвертое – услуги профессионального фотографа, чтобы получить качественные фотографии. Как бы вы не старались создать красоту на участке, все это может оказаться бессмысленным, если халатно подойти к вопросу съемки. Фотографы умеют работать со светом и композицией. Сделать хорошие фото самостоятельно можно, но лучше довериться профессионалам.
И небольшой лайфхак: учитывайте особенности времени года, когда происходит продажа и съемка дома и участка, на котором он расположен. Зимой лучше дождаться погожего дня и пушистого снега. Весной хорошую службу послужит момент цветения деревьев и появления первой зелени на лужайке. Летом подкараульте ясный денек. А если съемка происходит осенью, то лучше застать момент, пока она золотая.
Мы пишем о том, что другие не расскажут. Подписывайтесь, чтобы не пропустить и ставьте лайки, если интересно.