На одной из центральных улиц Сочи расположено уникальное явление – многоэтажные дома из обычных гаражей. Когда-то это был гаражный кооператив, а сегодня крупный «поселок», состоящий из оборудованных под жилье гаражей. Некоторые из которых имеют высоту аж в 5 этажей. Местные жители называют их фавелами по аналогии с бразильскими трущобами.
Фавелы – трущобы в Бразилии, расположенные на склоне гор. В них отсутствует инфраструктура и высок уровень преступности. Возникли в 1970-х годах.
По документам это обычный гараж, в котором даже стоит автомобиль, а в надстройке сверху живут люди. Чаще всего на одном-двух этажах живет владелец, а остальное сдается. Стоимость аренды тут, естественно, ниже квартир. Многие из таких строений подключены к центральным коммуникациям, но по документам это все равно гаражи. В них невозможно прописаться и у них отсутствует адрес, только адрес кооператива.
В некоторых из них, выходящих на улицу или проезжую часть владельцы открывают магазины или автосервис.
В сентябре этого года стартовала «гаражная амнистия», которая позволяет зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. Как это коснется жилых гаражей не ясно, скорее всего узаконить можно только гараж, без надстроек сверху. На сегодняшний день это самое дешевое жилье в Сочи, которое продается от двух миллионов рублей.
Такие жилые гаражи разбросаны по всему городу, некоторые разрослись в жилые кварталы, некоторые стоят отдельно среди многоквартирных домов. Мэрия Сочи говорит, что это серьезная проблема для города, но как будет она решаться никто не знает.
Какая судьба ждет владельцев сочинских жилых гаражей, покажет время. Но лучше воздержаться от покупки такой недвижимости, хоть и стоит она гораздо дешевле квартиры.