Спрос на офисы и торговые точки в Санкт-Петербурге вырос: по данным Colliers, в первом полугодии 2021 года арендовать коммерцию стали активнее, чем в прошлом году. Рынок оживает, и свободных площадей становится всё меньше.
Читайте, где лучше купить коммерческую площадь, чтобы выгодно сдавать её в аренду.
Арендаторы оживились
Аналитики отмечают, что активность на рынке коммерческой недвижимости повысилась. Посещаемость торговых центров растёт с каждой неделей и уже вышла на допандемийный уровень. Арендаторов коммерции стало больше: в первом полугодии 2021-го арендовали в три раза больше площадей, чем в прошлом году.
Больше других востребованы офисы в новых современных бизнес-центрах, где есть своя инфраструктура и большой поток людей. Расположение возле метро или рядом с остановками общественного транспорта будет дополнительным плюсом. Арендные ставки на коммерцию такого типа за прошлый квартал выросли почти на 8% — они составили в среднем 1,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Где в Санкт-Петербурге лучше купить коммерцию?
Пустующих торговых и бизнес-центров в Петербурге становится меньше. На Невский проспект постепенно возвращаются арендаторы. Впервые с начала пандемии здесь открылось больше заведений общепита, чем закрылось, а показатель вакантности — отношение пустой площади к общей арендной — сократился до 7,1%.
В других районах этот показатель уже почти достиг уровня 2019 года.
Самые активные арендаторы — магазины одежды и обуви. В первой половине 2021 года открылось 26 таких магазинов, а закрылось всего 9. Небольшие местные марки выходят в офлайн-формат, и по городу открывается всё больше шоурумов.
Главное для подобных магазинов — расположение. Арендаторы не могут позволить себе снимать дорогие площади на центральных улицах города, поэтому уходят в другие районы. Спросом пользуется Московский район, который расположен близко к центру.
Если хотите зарабатывать на аренде коммерции, обратите внимание на площади в инвест-отеле IN2IT в Московском районе. Он находится в двух минутах ходьбы от метро «Купчино», рядом с остановками общественного транспорта и жилым микрорайоном. Это очень удобно для магазинов одежды, обуви, косметики, спортивных и детских клубов: такое расположение гарантирует поток клиентов и сюда будет удобно добираться из других районов.
Посмотрите, какие коммерческие площади есть в продаже.
#инвестиции