К нам обратились за разбором очень интересной ситуации. Один сосед сделал отводную канаву из своего пруда, но вода потекла на участок другого дачника, постепенно подтачивая фундамент его дома. Как быть в такой ситуации? Как разрешить этот конфликт?
Председатель правления СНТ и общее собрание могут дать строителю канавы только рекомендацию устранить разрушение. Заставить его они не вправе. Поэтому, если конфликт затянулся, необходимо обращаться в профильные надзорные органы – в данном случае в отвечающую за земельный надзор Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
А вот уже сотрудники Росреестра могут провести более детальное исследование. Опытные юристы также советуют продублировать жалобу органам местного самоуправления и в прокуратуру. Если и данные действия не возымеют результата, то остается один вариант – идти в суд с иском о препятствии в пользовании земельным участком, а также о возмещении нанесенного ущерба.
Здесь можно апеллировать частью 3 статьи 209 ГК РФ, в которой говорится, что собственник может свободно пользоваться участком, если он не нарушает права других лиц. Еще одна статья ГК РФ – 304-ая – гласит, что один собственник может требовать у другого устранения нарушений, влияющих на его собственность. Имели ли место быть данные нарушения, уже предстоит установить суду, который оценит, нарушались ли права истца, после чего вынесет свой вердикт.
Читайте также:
Может ли председатель товарищества самолично запретить использование мангалов
Можно ли сделать межевание самостоятельно и сэкономить на вызове специалиста?