1 Объём строек в Екатеринбурге обновил пиковые показатели 2018-2019 годов.
К осени рынок подошел с рекордно высоким числом строящегося жилья, который достиг уровня в 3,2 млн. кв. м. Количество нереализованных остатков на рынке новостроек выросло до 30 тысяч квартир, в открытой экспозиции находится более 18 тысяч квартир. Это рекордно высокие показатели. При этом доля жилья в проектах от 20 до 30 этажей выросла до 56%, а доля в секторе до 10 этажей сократилась до 7%. Малогабаритные квартиры и студии занимают 55%. Расширение предложения происходит в основном за счет районов: Академический, Широкая речка, Уктус, Солнечный, ЖБИ, Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный. Основные продажи приходятся на квартиры стоимостью до 5 млн. рублей (74% от всех сделок). Более половины сделок составляют объекты площадью до 45 метров. Количество квартир вторичного рынка в базе данных УПН продолжает снижаться, приближаясь к минимальным отметкам 15-летней давности.
2 Квартиры с отделкой и мебелью могут стать обязательными.
Минстрой и Минпромторг рассматривают возможность включения в обязательные критерии для новостроек стандарт-класса такие пункты, как меблировка и чистовая отделка. Этот процесс происходит по поручению Правительства. Инициаторами его стали представители Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности. Они предлагают сдавать новостройки такого класса жильцам не только с лампочками, сантехникой и плитой на кухне, предусмотренными приказом Минстроя от 29 апреля 2020 года, но и сделать обязательной частью чистовой отделки обои, оснастить квартиры кухонными гарнитурами, шкафами в прихожей и мебелью в ванной комнате. Считается, что для покупателей оснащение квартир стандарт-класса до сдачи дома в эксплуатацию будет выгоднее, чем последующая самостоятельная покупка мебели и материалов для отделки.
3 Стоимость возведения квартала «Екатеринбург-Сити» подорожала на 30%
Ранее общая сумма инвестиций в проект оценивалась в 50 млрд рублей. В квартале планируют построить пять небоскребов от 38 до 49 этажей, гастромолл, торгово-развлекательные резиденции, офисные центры, школы и детсады. Старт реализации проекта намечен на 2021 год.
4 Рекордный объем инвестиций в недвижимость зафиксирован по итогам девяти месяцев.
"По предварительным итогам, за 9 месяцев 2021 года вложения в недвижимость России достигли 265 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю современного рынка России. В 2020 году объем инвестиций за аналогичный период составил 193 млрд рублей, в 2019 году – 166 млрд рублей, что на 34% и 56% меньше текущего результата", — сообщили в компании CBRE.
Согласно ее оценке, объем инвестиций по итогам 2021 год может составить порядка 350–390 млрд рублей. Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка страны. В III квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42 млрд рублей (55% от общего объема инвестиций) против 70,3 млрд (67%) во II квартале 2021 года. Из коммерческих секторов недвижимости максимальный объем вложений был направлен в складской сегмент, его доля достигла 28% от общего объема инвестиций (21,3 млрд рублей). Результат за 9 месяцев (43 млрд рублей) также превышает аналогичные показатели предыдущих лет в складском сегменте.
5 Россияне предпочитают покупать квартиры в новостройках.
69% хотят новые квартиры. 31% вторичные. Об этом говорится в исследовании онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру". 35% отдают предпочтение вариантам с чистовой отделкой. 30% склоняются к жилью с предчистовой отделкой, каждый четвертый (25 процентов) - без отделки и только 7 процентов респондентов выбирает черновую отделку
