Материнский капитал - это востребованная мера социальной помощи семьям с детьми.
При этом, большой популярностью пользуется улучшение жилищных условий (погашение ипотеки на имеющееся жилье или приобретение нового).
Однако использование мат.капитала налагает обязательство в виде оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев:
- после перечисления средств продавцу такой квартиры;
- полной выплаты задолженности по ипотеке.
Звучит просто, но на деле исполняется родителями не всегда, что дает корешок для выращивания будущего основания недействительности сделки, уголовного преследования, гражданско-правовой ответственности.
В общем букет неприятных сюрпризов легким движением руки.
«Поймать такой букет» - купить квартиру с невыделенной долей для покупателя означает рискнуть получить билет в судебный спор в один конец. Такая сделка может быть признана недействительной, квартира возращена детям, а деньги же будут скорее всего будут возвращаться продавцом не без помощи судебного пристава-исполнителя.
Мораль поста такая же как и в предыдущем: доверяй, но проверяй. Обязательно запросите у продавца справку из отделения ПФР об остатке средств материнского капитала. Если остаток не тронут - жилье "годное", его можно приобрести.
Если же остаток отличается от причитающегося, то только вам решать стоит ли игра свеч, есть ли у вас в кошельке лишние средства на оплату гонорара юриста, а также долгие часы ожидания, которые вам предстоит пережить в коридорах суда.
#юрист
#риэлтор
#материнский капитал
#маткапитал
#покупка квартиры
#продажа квартиры