Как перевести в личную собственность жильё, которое принадлежит государству? Какие права даёт приватизация, и кто может поучаствовать в ней? Ответы на все эти вопросы разбираем в сегодняшнем материале.
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Приватизация предусматривает передачу государственного имущества в частную собственность. Приватизировать квартиру могут только граждане РФ, которые пользуются жильём по договору социального найма. Чтобы снять жилое помещение на таких условиях, человек должен быть признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
После приватизации вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а именно:
✅ Продать;
✅ Подарить;
✅ Оставить в наследство;
✅ Сдать в аренду;
✅ Сделать перепланировку;
✅ Передать в залог;
✅ Зарегистрировать новых жильцов.
Кто может приватизировать квартиру?
Право на приватизацию имеют все граждане, которые являются квартиросъёмщиками по договору социального найма. При этом все жильцы, включая несовершеннолетних, должны дать своё согласие на проведение данной процедуры. Дети до 18 лет могут не участвовать в приватизации только при наличии соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства.
В остальных случаях приватизировать квартиру без согласия всех жильцов не удастся.
Важно! Человек может воспользоваться своим правом на приватизацию муниципального жилья только один раз в жизни. Это условие не распространяется на тех, кто принимал участие в данной процедуре до достижения 18 лет.
Порядок приватизации
Чтобы приватизировать жильё, необходимо придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1. Сбор документов. Для проведения приватизации потребуется довольно обширный пакет документов, который должен включать:
- паспорта всех жильцов и свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
- договор социального найма;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- выписку из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
- письменное согласие на приватизацию (или отказ) от каждого жильца (если в их числе есть ребёнок младше 14 лет, то данный документ подписывается родителем или опекуном);
- выписку из лицевого счёта с указанием всех зарегистрированных лиц;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую, что заявитель ранее не использовал своё право на участие в приватизации.
При отсутствии каких-либо документов на квартиру из представленного списка, их можно восстановить через многофункциональный центр (МФЦ);
Шаг 2. Обращение в МФЦ. Заявление за приватизацию квартиры заполняется на месте. Его должны подписать все участники процедуры. К заявлению также потребуется приложить указанные документы.
Также в некоторых регионах реализована возможность оформления приватизации через Госуслуги;
Шаг 3. Получение договора о передаче квартиры в собственность. На рассмотрение заявления отводится 46 дней. Если оснований для отказа нет, то всем участникам приватизации по истечении указанного времени необходимо явиться в МФЦ для подписания договора передачи жилого помещения в собственность;
Шаг 4. Регистрация права собственности в Росреестре. Данная процедура также проводится через МФЦ. Срок регистрации занимает 10 рабочих дней.
Остались вопросы по приватизации жилья? С подробной инструкцией можно ознакомиться на сайте спроси.дом.рф.
#спроси.дом.рф #недвижимость #приватизация #соцнайм #льготы #социальный найм #приватизация квартиры