Но и весьма рискованное предприятие со взгляда судебной устойчивости сделки.
В силу действующего законодательства выписка с занимаемой жилой площади является лишь актом регистрации выбытия гражданина с места проживания и не влечёт автоматического расторжения договора найма жилого помещения с этим лицом.
Договор найма же считается расторгнутым лишь в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место.
Ключевым словом здесь является «постоянное».
Так, в одном из дел в обоснование недействительности, проведенной приватизации, был положен тот факт, что на момент спорной приватизации - на детей не было приобретено другое жилье, а сами они были прописаны в другой квартире как временные жильцы.
Закончился спор восстановлением нарушенных прав обделенных малышей, у них теперь появится украденная ранее доля.
Право «развернуть» приватизацию закреплено в разъяснении Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Требование о признании договора приватизации спорной квартиры недействительным в части невключения ребенка в состав собственников приватизируемого жилья может быть заявлено:
👶🏻 лично ребенком;
👨🏻⚖️прокурором;
👯органами опеки и попечительства.
Чем такой расклад грозит продавцу❓
Потерей купленной недвижимости с перспективой всю жизнь с помощью пристава собирать с нерадивого продавца денежные средства по копеейке… и вероятно, что вернуть 100 % от уплаченной суммы за квартиру не удасться.
Мораль поста: верьте только документам. Архивная выписка из домовой книги расскажет вам гораздо больше, а главное достовернее, чем сам продавец.
#юрист #мошенничество #риэлтор #недвижимость #продажанедвижимости #покупканедвижимости #покупкаквартиры #продажаквартиры#приватизация #основаниесобственности