❗️Балкон – это компактная навесная конструкция, выступающая относительно главной поверхности. Он имеет собственные стены или ограждение, пол и потолок.
❗️Лоджия – это встроенная площадь, ограниченная с трех сторон стенами здания.
📌Но помимо разницы во внешнем виде, есть еще отличие по оплате.
Лоджия и балкон входят в общую площадь квартиры, но для каждого вида свой коэффициент, на который идет умножение. •Лоджия - 0,5;
•Балкон - 0.3.
📌Из этого следует, что при оплате коммунальных платежей, квартира с балконом - дешевле.
❗️Но! Лоджия - это часть здания (все же). А значит, есть возможность объединить её с жилой комнатой. И согласовать в МФЦ все свои действия.
❗️В данном случае имеются ограничения:
- нельзя менять форму лоджии;
- нельзя обустраивать над ней козырёк;
- нельзя менять внешний вид фасада дома;
- нельзя переносить батареи из комнаты на лоджию;
- нельзя вырубать, расширять дверной проём.
А вы что предпочитаете - лоджию или балкон?