Как правильно выбрать участок под строительство дома? Какой статус земли подойдет? Важны ли коммуникации? Ответы на эти вопросы читайте в нашей статье.
1. Статус земельного участка
Первое с чего стоит начать выбор участка - это статус земли. Если вы планируете построить дом для круглогодичного проживания, то выбирайте между землями ИЖС, СНТ и ДНП.
Подробнее про все плюсы и минусы разных участков вы можете почитать в нашей статье.
2. Коммуникации
Лучше всего выбирать участок с уже подключенными коммуникациями: вода, газ, канализация, электричество. Если таких благ нет, то нужно заранее узнать стоимость и время всех работ. Если вы не укладываетесь в ваш бюджет, то можно попросить у продавца скидку.
Если вас убеждают, что все коммуникации есть и даже показывают соответствующие документы, то это не значит, что на самой земле они есть. Перед покупкой советуем самостоятельно приехать и осмотреть участок, чтобы избежать ненужных проблем.
Стоит обратить внимание и на дорогу в вашему будущему дому, сможете ли вы легко добраться до участка в любое время года.
3. Проверка документов
Обязательно проверьте все документы на участок, а также их достоверность. Закажите выписку из ЕГРН, она позволит узнать всю историю владения участком.
Проверить статус земельного участка можно в публичной кадастровой карте. Зайдите на сайт публичной кадастровой карты, введите кадастровый номер и система отобразит ваш будущий участок. еще один способ узнать информацию об участке - заказать выписку из МФЦ.
4. Генеральный план
Узнайте план обустройства вашего поселения/района. Возможно, в поселение будут заводить газ, строить дорогу или объекты инфраструктуры. А может быть рядом будут строить перерабатывающий завод или устроят свалку мусора.
5. Дополнительные расходы
Если участок, который вам понравился, находится в коттеджном поселке, то узнайте, нужно ли вам будет платить управляющей компании. Если ли членские взносы, если ваш участок находится в СНТ.
6. Соседи
Поговорите с соседями. Спросите, как им живется, давно ли они тут построили дом. Спросите про объемы урожая, если ли проблемы с другими соседями, где можно пособирать грибы или есть ли рядом река.
Поздравляем! Вы нашли свой идеальный участок со всеми коммуникациями, отличной дорогой и веселыми соседями. Теперь вам предстоит построить дом. С чего начать? Строить самому или обратиться к компании? Как построить на века? Об это мы расскажем в следующих статьях!
Понравилась статья? Переходите на сайт и выбирайте ваш участок в Сочи!
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
ПОСМОТРЕТЬ УЧАСТКИ В СОЧИ
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#сочи #недвижимость #купить_недвижимость_в_сочи #участок #купить участок #купить участок в сочи