В Московской области на торги выставлена #квартира. В статье я расскажу, как можно купить ее по цене 1 221 264 руб., вместо 1 526 580 руб.
Учитывая то, как сейчас растут цены на квартиры, вопрос покупки жилья по низкой цене очень остро стоит в нашей стране.
Уже не раз я рассказывал о том, что на торгах по банкротству можно купить не только машины, технику или нежилые помещения. Также можно купить и квартиру ниже рыночной цены.
Давайте подробнее рассмотрим данный лот.
Квартира общей площадью 42,60 кв.м. Адрес: Московская область, Серпуховский район, п. Шарапова Охота, ул. Школьная, д. 4, кв. 9
Это квартира должника, который был признан банкротом. Теперь его имущество выставлено на #торги, с целью погашения его задолженностей. В этом и заключается ответ на вопрос — «Почему эта квартира стоит так дешево?» Ответ прост — она выставлена на торги по банкротству.
Разумеется, перед покупкой квартира проверяется на наличие прописанных в ней людей и тп. Однако, вам не стоит беспокоиться, что вы купите эту квартиру, а выписать людей из нее и зарегистрировать квартиру не получится. #Закон в данном случае на вашей стороне, так как процедура продажи происходит на законном основании и должник официально был признан банкротом.
Поговорим о цене 💵
На данный момент цена квартиры составляет 1 526 580 рублей. Каждые 7 дней цена на нее падает на 156 658 рублей.
Задаток для участия в торгах составляет 10% от начальной стоимости квартиры, то есть 10% от 1 526 580 рублей. Таким образом, для участия в торгах необходимо внести 152 658 рублей.
К сожалению, если вы собираетесь покупать квартиру с торгов, то на ипотеку лучше не рассчитывать. После победы в торгах, у победителя есть 5 дней на подписание договора купли-продажи и 30 календарных дней на полную оплату выигранного имущества.
Разумеется, можно заранее позаботиться об ипотеке. Но надо понимать, что, если вдруг у вас не получится заплатить полную сумму за имущество в срок, то это считается нарушением условий договора. Тогда вы автоматически лишаетесь статуса победителя в торгах и, конечно, своего задатка. Вы также теряете задаток, если, например, становитесь победителем в аукционе, но решаете не подписывать договор купли-продажи.
- В случае победы задаток идет в счет платежа;
- В случае проигрыша задаток возвращается вам в полном объеме в течение 5 дней.
Расположение квартиры 🔎
Поселок Шарапова охота, в котором расположена квартира, находится в 80-90 км от города #Москва . То есть, это примерно час езды на машине. Разумеется, ездит общественный транспорт, поэтому добраться оттуда до столицы не составит труда.
Необязательно покупать эту квартиру для себя. Если вы живете поблизости (даже, если и нет 😉) вы можете купить эту квартиру и перепродать за бОльшую стоимость. При этом, можно заработать неплохие #деньги, так как квартиры в этом поселке стоят достаточно дорого.
Вот примеры цен на квартиры в п. Шарапова охота. Видно, что цены очень высокие, поэтому, если вы решитесь купить данную квартиру, то перепродать ее можно будет очень выгодно.
Например, в 1 объявлении на фото цену за 1 кв.м составляет 59 785 рубля. Во втором — 50 735 рублей.
В квартире, которая выставлена на аукцион и описывается в данной статье, цена за кв.м (при условии покупки ее за 1 211 264 руб.) составляет — 28 433 рубля.
Согласитесь, что разница существенная. То есть, продать эту квартиру после ее покупки можно практически в 2 раза дороже!
Состояние квартиры 🏠
Как видно из фотографий, состояние квартиры достаточно хорошее. Сделан ремонт, поставлены красивые межкомнатные двери. Квартира находится в 2-х этажном кирпичном доме.
Если вас заинтересовала данная квартира, вы можете написать мне в личные сообщения:
- Или в WhatsApp
Помогу со всеми интересующими вопросами: как посмотреть имущество, как правильно оформить документы, как связаться с финансовым управляющим и тд.
На этой неделе я буду каждый день публиковать интересные квартиры, которые продаются на торгах. Вы можете написать в комментариях, в каком регионе или городе вы хотели бы купить квартиру или, например, просто узнать по какой стоимости и какие продаются квартиры на торгах в вашем городе. Я сделаю для вас статью с выгодными вариантами.
Жду ваших предложений в комментариях 👇
Также не забудьте поставить лайк на статью 👍 и подписаться на канал.