Мы приобрели участок в садовом обществе с целью строительства на нем ЖИЛОГО дома. Да, теперь так можно. Земля садоводства, а дом жилой. Законодательство меняется неравномерно. То можно строить, то нельзя. То можно оформить, то только в судебном порядке.
На настоящий момент на земле СНТ (садовое некоммерческое товарищество) МОЖНО строить жилой дом, оформить его в собственность, выделить в нем доли для членов семьи и, конечно, зарегистрироваться по месту жительства (прописаться).
С чего же начать правильное оформление вновь построенного жилого дома? Во-первых, необходимо уведомить местную администрацию о том, что Вы начинаете строительство. НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ Вашего товарищества, а именно администрацию поселения, к которому относится Ваш участок.
Немного отойдя от темы, хочу сказать, что есть услуги по получению уведомления о начале строительства. Читайте дальше и Вы убедитесь, что данной услугой пользоваться совершенно не за чем. Это можно сделать самостоятельно.
Главное, соблюсти правила расположения дома на участке. Эти правила легко найти на просторах интернета. Они периодически меняются, но не глобально. Вот, например, 2021 год.
К тому же, высота дома не должна превышать 20 метров, и не иметь больше трех этажей. В разных регионах еще есть другие ограничения. Например, в Санкт-Петербурге еще уточняют, не входит ли земля в культурное наследие (у нас нельзя шлепать что попало, необходимо, чтоб вписывалось в архитектуру).
Итак, нарисовав на листочке в клеточку примерный план участка с домом, идем в администрацию. Везде написано, что можно сдать документы через МФЦ либо получить уведомление через портал госуслуг. НЕПРАВДА. По крайней мере, пока. Заявление через портал действует только в Москве и Московской области.
Мы пришли с "бумажкой в клеточку" прямиком в местную администрацию. Нам выдали заполнить простейшее заявление. Больше никаких документов не требовалось, хотя мы все же сдали еще выписку из ЕГРН и копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажи земельного участка).
В течение 5-7 дней мы получили уведомление в электронном виде и в печатном. Все! Начали строиться). Удачи нам!)
Ваши Руб и Бик.