Внимание всем владельцам земельных участков! Передавайте эту статью всем, у кого есть участок!
У россиян продолжают отбирать земельные участки. Даже те, которые граждане приобрели за собственные средства. Достаточно в течение трех лет не выращивать на даче овощи, и она может перейти в распоряжение государства.
Читайте подробнее, за что могут изъять участок и как проходит эта процедура.
На каких основаниях могут изъять участок?
Основанием для изъятия земельного участка является то, что он используется не по назначению.
В частности, участок используется не по назначению, участок используется с нарушением законодательства.
Что подразумевать под использованием участка не по назначению?
Для каждой территории устанавливается вид разрешенного использования. Уточнить конкретнее вид разрешенного использования участка можно на Публичной кадастровой карте.
Если фактическое использование и вид разрешенного использования не совпадают, то последуют санкции.
Как не стоит вести себя с земельным участком?
18 сентября 2020 года Правительство РФ выпустило постановление №1482. В нем указано, что именно следует считать использованием участка не по назначению.
Итак, что нельзя делать с участком:
- нельзя допускать зарастания земельного участка сорняками более чем на 50%;
- также, участок не может быть покрыт сорной древесно-кустарной растительностью более чем на 50%;
- не должно быть признаков того, что земля не обрабатывается, если дерн покрыт корнями и побегами многолетников более чем на 15 см в глубину, то это тоже нарушение;
- запрещено распространение деградации участков.
Что понимать под незаконным использованием?
Кроме того, что участок может использоваться не по назначению, существует еще понятие "незаконное использование". Считается незаконным:
- самовольно возводить постройки на участке (если уже есть самострой лучше как можно быстрее оформить его по дачной амнистии);
- захламлять участок более чем на 20%;
- допускать наличие обилия сорняков.
Как происходит изъятие?
Просто так никто не придет и не заберет участок из-за наличия там сорняков. Отчуждение произойдет только в том случае, если владелец в течение трех лет не будет использовать участок, согласно его целевому назначению.
Сохраняйте схему того, как отбирают участок:
- устанавливается факт нарушения;
- начинается административное делопроизводство;
- владелецу дают предписания, согласно которым он должен устранить нарушения;
- в случае, если нарушения не устранены, выносится судебное решение об изъятии участка;
- участок продают на публичных торгах, на первых торгах по установленной оценщиком стоимости, на вторых (если не удалось продать на первых) на 20% дешевле;
В случае продажи участка на торгах вырученная сумма перейдет владельцу участка. Однако все расходы на кадастровые работы, оценку участка будут оплачены владельцем, использовавшим участок не по назначению.
Демонтаж самовольной постройки также оплачивается собственником участка.
- после того, как торги проведены, право собственности приостанавливается в ЕГРН.
Если участок не будет продан на торгах, то он переходит в муниципальную собственность.
Прецеденты в регионах России говорят о том, что участки, действительно, изымаются. Народу остается только следить в оба за своим имуществом. Иначе, отсутствие грядок закончится отсутствием участка вообще.