В последнее время всяческим экономическим шокам и неурядицам стало модно давать красивые и немного зловещие названия: идеальный шторм, черный лебедь, великая рецессия и т.п.
Что такое черный лебедь? Термин придумал Нассим Талеб. Черный лебедь - шоковое событие, которое никто не мог предвидеть, но масштаб это воздействие колоссален. Это катализатор перемен.
Примеры:
- Газовый кризис 2021,
- Кopoнaвиpyc 2019,
- Ипотечный кризис 2007.
На самом деле, русские знали о черном лебеде задолго до Нассима Талеба, только назвали его по - другому: большой полярный лис, песец, писец и гораздо чаще просто п.....ц.
Принято считать, писец как и черный лебедь приходит внезапно. Однако это так лишь в первом приближении.
Близким на не тождественным понятием является "идеальный шторм". Обычно как раз прилет черного лебедя и вызывает этот самый идеальный шторм - ситуация когда одномоментно сложились все возможные неблагоприятные факторы.
Классический пример это кризис 2014 г. в РФ. На фоне общего замедления нашей экономики нам прилетели санкции, обвалилась цена на нефть, а российский банковский сектор занял чудовищные суммы на западе. Кроме того все это совпало с рекордными тратами на оборонку.
Если бы эти события случились с интервалом в несколько лет, то таких драматических последствий можно было бы избежать.
Решив одну проблему, можно было бы переключиться на другую, но именно одномоментное стечение всех этих факторов стало причиной того что мы сегодня имеем.
Так вот, мы привыкли думать, что все описанные выше события случайны, но это далеко не так.
Что черный лебедь, что идеальный шторм есть результат череды продолжительных просчётов и бездействия.
Если несколько лет заметать г-но под ковер, то рано или поздно оно все равно вылезет и неважно, что станет этому причиной генеральная уборка, порыв ветра или просто невыносимый запах, который уже невозможно скрыть.
Так и в экономике. Многолетняя безответственная политика властей и экономических субъектов рано или поздно оборачивается трагедией именно из-за этого.
Примеры:
1. Ипотечный 2007 год кризис в США.
Банки и власти так увлеклись ростом цен на недвижимость, что игнорировали все сигналы о надвигающейся коррекции.
Более того, чтобы не допустить коррекции банки начали изобретать новые инструменты накачки рынка. Чем это закончилось мы прекрасно помним.
Если бы рынку дали возможность скорректироваться году в 2005, ничего драматичного бы не произошло.
2. Кризис нефтяных цен 2014 г.
Рынок и главы нефтяных стран упорно игнорировали информацию о сланцевой революции. Уже в 2011 году предложение нефти превышало спрос. Излишек шел в резервы.
Однако Россия и ОПЕК продолжали наращивать добычу. Всем казалось, что сланцы это фейк, цены ведь достигли 120 баксов.
Черный лебедь прилетел тогда, когда хранилища начали переливаться, что привело к драме.
Если бы нефтяные страны отнеслись серьезно к сланцевой революции и в 2011 начали потихоньку снижать добычу, то цены бы не опустились ниже 80-90 долларов.
Рынок нашел бы новое равновесие и возможно, что году к 2016 вышел снова на диапазон 95- 105 долларов. Но огромные запасы с 2014 давят на котировки.
К чему я все это рассказывал?
Рынок это очень чуткий самонастраиваемый механизм в который нельзя вмешиваться.
Да можно делать плановое ТО, проводить какие-то калибровки, но в него ни в коем случае нельзя лезть с костылями.
Любой "костыль" приведет лишь к более глубокой коррекции, которая потянет за собой все смежные системы и проблема из локальной превратиться в глобальную.
Именно из-за кривых рук акторов рынка и их желание "подкрутить механизм" маленький гладкий утёнок превращается в черного лебедя, а лёгкий бриз в Цунами.
То что сейчас происходит с китайской недвижимостью как раз следствие безответственной политики местных влacтeй, девелоперов и банков.
Все признаки грядущего идеального шторма есть и нашем рынке недвижимости.
#кризис #недвижимость #инвестиции #финансы #деньги #обвал рынка