Сад, огород, дача, ранчо, фазенда, шале, вилла, угодье, имение - как ни назови, а оформлять все равно надобно!!!
Очередное выигранное дело в копилку Адвокатов по недвижимости!
Молодая пара в конце 90-ых купила у старенького дедушки сад – огород и стала им пользоваться, обихаживать и выращивать фрукты – овощи. Прошло более 20 лет, и все бы ничего, но грянула реформа и всех дачников обязали на свои домики установить счетчики индивидуального потребления электроэнергии.
Заказав выписку ЕГРН, дачница с удивлением обнаружила, что в графе правообладатель значится не ФИО супруги, которая много лет назад купила дачу, а графа пуста.
Приняв единственно верное решение, супруги обратились к нам и не прогадали!
Мы «рыли» землю, в архиве нашли старые документы (свидетельство на первого собственника), подняли архив садового товарищества, переговорили со свидетельствами, подготовили необходимые документы, выяснили, что дедушка (собственник на которого выписано Свидетельство старого образца) уже умер, связались с наследниками, выявили их правовую позицию, провели переговоры с Председателем СНТ.
Подготовив полный пакет документов, Адвокаты по недвижимости обратились в суд и признали право собственности по ст. 234 ГК РФ, то есть по давности владения, поскольку хотя старый договор и имел место быть, однако, не был зарегистрирован в Росреестре. Таким образом, заключенный в 1998 году договор не прошел государственную регистрацию а, следовательно, его наличие не является препятствием на приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
Суд за сад был выигран!
А Вы судились за свой сад – огород?
Если у Вас появились вопросы по оформлению Вашей фазенды, звоните!
#дачи#дачныйвопрос#дачники🏡#недвижимостьоренбург#юридическиеконсультации#юридическийлайфхак#бесплатныйадвокат#юристыонлайн