Потенциальные покупатели апартаментов часто задаются вопросом: можно ли получить налоговой вычет при покупке коммерческой недвижимости, как в случае с обычной квартирой. Напомним, что покупатели жилья в новостройках могут вернуть до 650 тысяч рублей от потраченной суммы. А как же обстоят дела с апартаментами? Скажем сразу: такой опции для коммерции не предусмотрено и вот почему.
Налоговый вычет можно получить только в определенных случаях: за строительство жилого дома (также можно включить расходы на покупку участка), за покупку жилья: жилого дома, квартиры, доли в ней, комнаты и так далее.
Почему это практика не распространяется на апартаменты, в которых можно проживать на постоянной основе? Все просто: коммерция не является жилым фондом, а практика налогового вычета распространяется только на него.
Для справки, получить налоговый вычет могут те россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ). Они имеют право получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако это не касается безработных и тех, кто платит налоги как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения.
Налоговый вычет оформляется всего один раз. Существует определенный лимит, с которого исчисляется этот самый вычет: 2 млн рублей для строительства или покупки недвижимости, 3 млн рублей – при погашении процентов по ипотеке.
В общей сложности сумма может составить 650 тысяч рублей. То есть 260 тысяч рублей за покупку квартиры и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.