Ждать или покупать?
⠀
Я думаю, что 90% покупателей недвижимости в сегодняшних реалиях задаются этим вопросом. В первую очередь, никто и никогда вам достоверно не скажет, что будет с ценами в тот или иной период, если, конечно, у вас не завалялась машина времени. Есть только предположения на основе предыдущих лет, ожидания позитивных и негативных факторов в экономике и прочее.
⠀
Тут важно, как считать снижение, и по каким факторам вы будете ждать снижения! Есть статистика, что называется, средняя по больнице, работает таким образом: берутся все объекты и определяется средняя стоимость квадрата. Как вы понимаете, выборка довольно большая.
⠀
Лично мое мнение: отдельные неликвидные объекты могут подешеветь в горизонте полугода-года. Корректировка по ним, думаю, будет не более 7%.
⠀
Думаю, что за счёт вывода новых проектов с новыми ценами средняя по больнице упадёт в пределах 5%, о чем СМИ, естественно, будут орать, как не в себя! Цены на недвижимость рухнули!!!
⠀
Итак, если вы инвестор, то ищите не то, что «рухнет», а то, что точно принесёт прибыль. Отдельные старты продаж до сих пор могут быть интересны, хотя в общей массе я бы их уже не советовал. Выбирайте стратегию инвестирования и изучайте больше предложений.
⠀
Если вы покупаете квартиру для себя, то смотрите на что хватает, считайте разные варианты с ипотекой. Бывает, что добавив в ипотеку небольшую сумму, можно взять уже наиболее интересную локацию или больше метров. Либо если вы приняли решение ждать, будьте готовы, что купите то же самое, но дороже, а если оно начнёт дешеветь, то вот несколько вопросов на засыпку: а почему дешевеет, и самое главное, когда будет дно? Будете ли вы постоянно мониторить ситуацию и принимать решение быстро?
⠀
Это важно, потому что, как вы понимаете, лучшее время для покупки было вчера, а если точнее, то позавчера.
⠀
Пишите в комментарии, что думаете будет ли снижение цен и на сколько?
#недвижимость #цены на недвижимость #риэлтор спб #новостройки спб
