Здравствуйте, это жилищный #юрист.
С 28 октября 2021 года вносятся изменения в Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. Эти поправки позволят дольщикам быстрее оформить документы при приобретении квартир в новостройках.
Ранее, для регистрации в #Росреестре договора долевого участия, #застройщику необходимо было подать полный пакет документации. Теперь такой перечень документов необходим только тогда, когда договор регистрирует самый первый дольщик, который покупает квартиру в строящемся доме.
А это значит, что регистрация последующих договоров станется быстрее и проще.
Для сравнения:
- ранее, при предоставлении #документов в МФЦ, срок для регистрации права собственности определялся в девять рабочих дней;
- теперь, с даты внесения поправок, это срок составит семь рабочих дней, если документы будут поданы в МФЦ на бумажных носителях, и три рабочих дня – если отправка осуществлена в электронном виде.
Еще одно новшество – Росреестр будет принимать документы, переданные через #нотариуса. До внесения поправок это было возможно при условии, что договор оформлялся нотариально, или право на недвижимость возникало только лишь после иного нотариального действия. Эти дополнения в закон имеют значение для тех собственников жилья, которые не удостоверяли сделку нотариально, но по определенным обстоятельствам не могут отправить документы в Росреестр самостоятельно.
Еще одно изменение, а именно - возвращение в строительство определения «типовое проектирование», позволит существенно сократить сроки строительства нового жилья и сэкономить финансовые средства.
Типовое проектирование в Градостроительном кодексе заменит понятие «экономически эффективная проектная документация повторного использования». Благодаря такому нововведению, появится возможность унифицировать различные элементы таких зданий, как: больницы, школы, детские сады, торговые и офисные комплексы. А из этих элементов уже можно будет собирать проекты зданий. Об этом строители мечтали уже давно: использовать при строительстве типовые изделия, узлы и конструкции. И теперь конструктивные и технологические решения позволяют это сделать.
Такие типовые проекты будут регистрироваться в едином Госреестре, и их можно будет использовать при разработке новых объектов. А это уменьшит сроки проектирования на 35-40%.