Из положений ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ следует, что при наличии коллективного (общедомового) прибора учета в МКД коммунальный ресурс (электрическая энергия, потребляемая при использовании и содержании общего имущества) может определяться:
1) исходя из норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ;
2) исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (если МКД оснащен такой системой) при условии обеспечения этой системой возможности одномоментного снятия показаний;
3) исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме);
4) исходя из объема потребления электроэнергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по установленным тарифам (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
В данном случае мы будем рассматривать вариант № 1 из вышеуказанных вариантов (если в МКД отсутствует АИИС -пункт 2, а также при отсутствии решений ОСС - пункт 3, 4).
Итак, порядок расчета платы КР на СОИ МКД прописан в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, в соответствии с которой, УО обязана осуществлять начисление платы (КР на СОИ МКД) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета на основании показаний общедомового прибора учета.
Это значит:
- Если плата за СОИ больше норматива, то жители оплачивают СОИ в размере норматива, а все остальное оплачивает УО за свой счет;
- Если размер платы за содержание СОИ исходя из показаний ОДПУ будет меньше норматива, то собственники оплачивают в соответствии с показаниями ОДПУ.
Для расчета КР на СОИ МКД по нормативу для одной квартиры в МКД с 10 этажами подходит формула 15 Правил № 354:
Данные, которые Вам необходимы:
При наличии насосов для ГВС и ХВС норматив ЭЭ СОИ - 3,03 (Nодн) **
Площадь общего имущества – 4000 кв.м (Sои)
Площадь квартиры – 70 кв.м (Si)
Суммарная площадь жилых и нежилых помещений – 15000 кв.м (Sоб)
Тариф ЭЭ – 3,83 руб.
Пример расчета:
3,03 х 4000 = 12120 (Объём, определенный исходя из норматива потребления на КР на СОИ МКД, кВт.ч)
70 / 15000 = 0,004666 (число по второму действию)
12120 х 0,004666 = 56,55 (кВт.ч в месяц на квартиру)
56,55 х 3,83 = 216,58 руб. (сумма в квитанции)
Для расчета КР на СОИ МКД по ОДПУ для одной квартиры в МКД с 10 этажами (подходит формула 12 Правил № 354):
Данные, которые Вам необходимы:
Общий объем ЭЭ по ОДПУ - 20 923 кВт.ч (Vд)
Сумма потребления ЭЭ всех жилых помещений - 17 762 кВт.ч (Vжил)
Сумма потребления ЭЭ в нежилых и субабонентов - 611 кВт.ч (Vнеж)
Площадь квартиры – 70 кв.м (Si)
Суммарная площадь жилых и нежилых помещений - 15000 кв.м (Sоб)
Тариф ЭЭ – 3,83 руб.
Пример расчета:
20 923 - 17 762 - 611 = 2550 (Объём КР на СОИ МКД по МКД, кВт.ч)
70 / 15000 = 0,004666 (число по второму действию)
12120 х 0,004666 = 11,9 (кВт.ч в месяц на квартиру)
11,9 х 3,83 = 45,57 руб. (сумма в квитанции)
Вспоминаем :
«- Если плата за СОИ больше норматива, то жители оплачивают СОИ в размере норматива, а все остальное оплачивает УО за свой счет;
- Если размер платы за содержание СОИ исходя из показаний ОДПУ будет меньше норматива, то собственники оплачивают в соответствии с показаниями ОДПУ.»
Пример:
По нормативу всегда будет - 216,58 руб.
По ОДПУ всегда будет меняться либо больше - 216,58 руб., либо меньше - 45,57 руб.
Если по ОДПУ будет меньше норматива, например 45,57 руб., тогда и в квитанции должно быть 45,57 руб. Доначислять запрещено!
Если по ОДПУ будет больше норматива, например 250 руб., тогда в квитанции должно быть 216,58 руб., а оставшеюся сумму 33,42 руб. оплачивает сама УО.
** Тариф на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей на территории Саратовской области на 2021 год. (утв. Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 N 25/3 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области»).
Источник: https://www.instagram.com/gkh.saratov/
#жкхсаратов #жкхменяется #жкхэнгельс