Задумайтесь об инвестиции в недвижимость, даже если вы покупаете квартиру для себя. Может произойти так, что вам предложат хорошую должность в другом городе или в семье случится пополнение, тогда захочется поменять квартиру. Вы сделали ремонт, облагородили квартиру, а покупатель предлагает денег меньше, чем вы на нее потратили. В статье мы расскажем, как инвестировать деньги в квартиру.
Инвестиция в новостройку
Прибыль принесет инвестиция в новостройку. Цена на старте продаж всегда ниже, чем на стадии высокой готовности. На этапе котлована девелопер только начинает привлекать дольщиков, а показать пока нечего. Есть только рендеры и вырытые котлованы, поэтому и начальная цена низкая. К примеру, можно приобрести квартиру на старте продаж за 2 млн, а потом продать ее за 5 млн.
Для инвестиции выбирайте одно- или двухкомнатные квартиры. Они идеально подойдут для сдачи квартиры в аренду. Арендатора для студии или трехкомнатной квартиры найти куда сложнее.
Влияние инфраструктуры на цену
Цена на квартиру зависит от инфраструктуры. Так, цена на квартиру вырастет, если рядом с домом проложат ветку метро. Поэтому обратите внимание на то, как будет развиваться инфраструктура. Может случиться и так, что вы купили квартиру с красивым видом из окна, а через год на этом месте стоит дом.
Обратите внимание какая в районе возведена инфраструктура. Будет ли удобно водить детей в садик или в школу, есть ли рядом с домом парк, где можно погулять после работы. Также спросите у менеджеров по продажам, как застройщик будет облагораживать район.
Престижная недвижимость
Перед тем, как покупать квартиру в новостройке, обратите внимание на застройщика и документы. Если не проверить застройщика, в будущем это может привести к проблемам. Никто не захочет покупать квартиру в доме, где падают лифты или трещинами покрыт весь фасад.
Проверьте какие объекты построил застройщик и как о них отзываются жители. У застройщика не должно быть проблем с документацией и все должно быть в открытом доступе.