Новость, которая взорвала рынок недвижимости и кредитования - стала “Молодежная ипотека от Сбербанка”.
В 2021 году Сбербанк принял решение снизить возрастной ценз до 18 лет. Так что теперь даже юный студент может обзавестись собственным жильем и съехать от родителей. Как считают эксперты, маловероятно, что такая услуга будет пользоваться большим спросом.
Вот, что думает на это счет Алексей Казарин, генеральный директор компании «Система кредитных специалистов»:«Это очевидное решение для банка, потому что в последние два года он взял явный курс на молодежь. Это видно и в рекламе, и в публичных действиях, и в продуктах. Такое расширение публики, но это не означает, что они будут легко выдавать кредит такой категории клиентов, здесь нужно, чтобы молодые люди уже крепко стояли на ногах. Поэтому я думаю, что заявки будут проходить очень слабо и будут повсеместно требоваться заемщики в виде родителей, родственников и так далее. Всегда сначала в целях маркетинга говорится, что все хорошо, красиво, потом по факту происходит по-другому. Банк не может оценить кредитоспособность молодого заемщика, потому что у него, как правило, нет еще кредитной истории. Непонятно, как он будет платить, есть ли у него понимание, ответственность перед другими людьми и перед банком. Были 20-летние, которые могли получить относительно небольшую сумму ипотеки. Вообще,не очень много молодежи обращается, а если обращается, то вместе с кем-то из родителей-созаемщиков».
Как рассказали в самом Сбербанке для молодых людей, чей возраст достиг 18 лет и они начинают самостоятельную жизнь, доступно два вида жилищного кредитования: “Ипотека на новостройку” и “Ипотека на вторичное жилье”. Заявление можно будет подать как во всех отделениях банка по стране, так и через сервис продажи жилья от Сбербанка Domclick. Остальные условия получения ипотечного кредитования остались прежними: процентная ставка от 7%, первый взнос от 10% от цены приобретаемой квартиры, срок работы на нынешнем месте от трех месяцев или срок кредита до 30 лет.
Интересным это предложение станет для тех молодых людей в возрасте от 18 лет, которые являются участниками зарплатного проекта от Сбербанка. Ведь именно для них взнос в банк с июля этого года снижен с 15% до 10% от стоимости жилья.
Принимая решения взять такой ипотечный кредит ,на приобретение собственного жилья молодым людям, стоит помнить, что в 90% случаев банк потребует для обеспечения ипотеки предоставить созаемщиков. Ими, скорее всего, станут родители, поэтому для того, чтобы быть уверенным в одобрении ,стоит заранее просчитать еще и кредитную нагрузку и доходы своих созаемщиков.