Осенью рынок недвижимости Санкт-Петербурга начал меняться. В офисы вернулись работники, которые летом уходили на удалёнку, в вузы поступило много иногородних студентов. Сдавать жильё надолго становится выгодно: спрос на него увеличивается, а вместе с ним растут и арендные ставки.
Рынок разогнался
По данным агентства «Петербургская недвижимость», стоимость долгосрочной аренды в Петербурге увеличилась в среднем на 5 тысяч рублей по сравнению с прошлым годом. Сейчас цены на съёмные квартиры стали выше, чем были до пандемии.
Уже в конце лета стал увеличиваться спрос: количество обращений от арендаторов повысилось в 2,5 раза. Жильё в хорошем районе у метро уходит с рынка в первую очередь. На некоторые квартиры даже выстроилась очередь из потенциальных арендаторов, а в свободном предложении осталось мало жилья.
Всё больше арендаторов на долгий срок выбирает апартаменты
По данным Colliers, сегодня в Петербурге сдают около 11,3 тысяч апартаментов. Это достойная альтернатива квартирам. Всё больше жильцов выбирает номера в апарт-отелях и вот почему:
- В апарт-отелях удобно жить. Апартаменты похожи на квартиру — в них просторно и есть кухня, — но ещё предоставляется сервисное обслуживание, как в отельном номере. Жильцам удобно, что есть услуги уборки, смены полотенец и доставка еды, а бытовые проблемы быстро решаются на ресепшене.
- Срок заключения договора не ограничен. Владельцы квартир часто ставят арендаторам условия — например, снять квартиру не менее чем на год или заплатить сразу за два месяца вперёд. При этом если вы решите съехать раньше, то залог могут не вернуть. В апарт-отеле с жильцами заключается официальный договор, где чётко прописаны права арендаторов, а съехать можно в удобное время.
- Стоимость аренды апартаментов и квартир не слишком различается. Однокомнатную квартиру в спальном районе Петербурга можно снять за 20–25 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 25–40 тысяч рублей, трёхкомнатную — за 30–50 тысяч рублей. Арендные ставки в апарт-отелях — от 30 до 50 тысяч рублей при долгосрочной аренде.
Уже 15 октября возле метро «Купчино» открывается апарт-отель IN2IT. Стоимость долгосрочной аренды составит от 28 тысяч рублей в месяц. Забронировать номер можно уже сейчас по телефону 8 (812) 305 5 101.
#тренды #новости