Уже сегодня в 2021 крупнейший застройщик России и даже всея Европы (на просторах старого света, нет достойных конкурентов) презентовал компанию Units. Которая будет штамповать модульные полуфабрикаты для сборки многоквартирников.
Этакий конструктор Лего для сборки быстровозводимых жилых конструкций. Концепция, в общем-то, сродни советской блочно- панельной застройке, но естественно более технологичная, с максимальной интеграцией необходимых коммуникаций.
Пока существенные минусы от проживания в домах, построенных по модульной технологии озвучить трудно, за-то плюсы (для застройщика) налицо:
- при массовом внедрении модульного домостроения себестоимость квадратного метра должна снизиться на 30%, но это естественно не означает, что эти квартиры будут стоить дешевле, скорее наоборот, инновации же;
- скорость возведения жилых коробок существенно возрастает;
- сократится число неквалифицированных рабочих на стройках (прощай гастарбайтеры);
- снизится общий уровень строительного брака, так как будет минимизировано влияние "человеческого фактора" в процессе возведения дома. Потому как модули будут выпускаться на заводском высокоточное оборудовании и там же проходить технический контроль, практически полностью исключающий влияние "кривых рук", ибо собрать конструктор неправильно будет весьма проблематично, хотя наши люди изобретательны.
По итогу: для застройщика сплошная благодать, а вот какие бонусы будут у потребителей этого товара, пока не ясно. Но то, что этажность подобных архитектурных строений снизится, рассчитывать не приходится.
Мы идём (точнее нас ведут) по пути снижения издержек и себестоимости строительства, а это не очень совмещается с излишним комфортом проживающих. Тем более большинству покупателей очень полюбился формат высотной спальной застройки, поэтому решение о штамповке дополнительных человейников за меньшее время, да ещё и со сниженной себестоимостью абсолютно верное.
А Вы бы хотели жить в модульном доме?