1 В Свердловской области установлены правила «реновации»
Куйвашев подписал постановление об установлении порядка определения границ земель, которые будут включены в программу комплексного развития территории.
Решение об участии в проекте принимают собственники жилья, которое попадает в границы территории комплексного развития. Если более двух третей жильцов голосуют за, то дом включается в границы застройки, подлежащей развитию. Для исключения дома из проекта КРТ достаточно, чтобы больше трети собственников проголосовали против.
Девелоперы будут расселять дома за свой счет и закладывать в проекте место и средства для строительства детских садов и школ.
2 Оформить права на жилье можно будет быстрее
До сих пор были установлены только общие сроки регистрации прав - девять рабочих дней при подаче документов через МФЦ, пояснили в Росреестре. Теперь же договор долевого участия Росреестр зарегистрирует за семь дней при подаче бумажных документов в МФЦ и за три дня, если они направлены в ведомство в электронном виде. Кроме того, в Росреестр можно будет передавать любые документы через нотариуса. Ранее это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия. Нотариус должен будет направить документы в Росреестр заказным письмом с уведомлением в течение двух рабочих дней,
3 Новые квартиры в Екатеринбурге за три месяца стали дороже на 5,3%
В конце сентября средняя цена квадратного метра на первичном рынке составляет 101 тыс. 700 руб. За год с сентября 2020 года жилье в новостройках подорожало на 20,4%. Средняя цена однокомнатных квартир увеличилась на 21,5%, двухкомнатных — на 18,8%, трехкомнатных — на 19,3%.
4 Некоторые объекты на рынке жилья Екатеринбурга очень переоценены
Предложение быстро сокращалось, создался дефицит и цены за короткий промежуток времени выросли вдвое. Быстрее всего подорожали комнаты в коммунальных квартирах и жилье в отдаленных районах, которое стало раскупаться в первую очередь.
«Цена квадратного метра в компактных квартирах слишком высока, и в этом сегменте не наблюдается потенциала для дальнейшего опережающего роста цен. Многие квартиры семейного формата, рассчитанные на 3-4 человека, оказались наоборот недооцененными. Поэтому здесь есть потенциал для выравнивания», – считает Михаил Хорьков.
Дефицит вторичного рынка уравновесил рекордно высокий объем предложения первичного рынка. Меньший выбор квартир на вторичном рынке был лишь в 2006 году.
5 Число застройщиков увеличилось на 45%
По данным аналитиков с января 2021 года на рынке строительства жилых домов появилось 534 новых девелопера (+45% к показателю 2020 года). Общий объем возводимых ими проектов составил 30% от общего числа новостроек (8,4 млн кв. м), запущенных в текущем году.
Благодаря новым застройщикам портфель текущего строительства жилых многоквартирных домов достиг 99 млн кв.