Здравствуйте, это жилищный #юрист.
Сегодня #ипотека является главной возможностью для граждан нашей страны приобрести недвижимость. Регламентируется ипотека федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998г.
Когда будущий собственник принимает на себя обязательства по оплате первоначального взноса и будущих ежемесячных платежей, рассчитанных на 10, 15, а то и 20-30 лет, дополнительные услуги по страхованию кажутся ему ненужными, так как они подразумевают внесение определенных финансовых средств. Но так ли это? Страховка – это только лишние денежные траты? Или все-таки гарантия рисков?
#Страхование при ипотечном кредитовании означает, что в случае возникновения страхового случая гражданин получит определенную денежную сумму.
Обстоятельства, которые могут стать основанием для страховых выплат:
1. Ущерб, нанесённый недвижимости, приобретенной по ипотечному договору: пожар, наводнение, землетрясение и другие чрезвычайные обстоятельства (учитывается ущерб, причиненный не только всему дому, но и отдельной квартире).
2. Заболевание, бытовая травма, потеря работы плательщика по ипотечному договору.
3. Смерть будущего собственника.
В этих случаях вовремя заключенный #договор #страхования убережет плательщика ипотеки от рисков и позволит получить финансовую поддержку.
Титульное страхование
При такой форме страхования максимальная защита направляется на право собственности гражданина на недвижимость. И если вдруг ипотечная сделка будет признана недействительной, страховая компания возьмет на себя возмещение убытков. Интересный нюанс: титульное страхование может быть оформлено втайне от продавца, для уменьшения рисков финансовых потерь.
Страхование жизни и здоровья
Оно может быть накопительным или рисковым.
Накопительное: выплата фиксированных взносов до достижения определенного возраста. Когда срок договора закончится, застрахованное лицо получит страховку и проценты. Если в данный период произойдёт страховой случай, то будет выплачена соответствующая страховая выплата. В случае смерти плательщика, денежная компенсация выплачивается наследнику.
Рисковое: в договоре указываются все виды рисков. Программа рассчитывается в индивидуальном порядке, с учетом всех факторов. Если будущий собственник жилья имеет хронические заболевания, работу во вредных условиях труда, возраст более 60 лет и другие факторы риска, страхования компания может отказать в заключении договора по рисковому страхованию.