Здравствуйте, это жилищный #юрист.
Переустройство квартиры оформляется в соответствии с законодательством и регламентируется главой 4 Жилищного кодекса РФ.
Если у собственника жилья возникло непреодолимое желание изменить что-либо на собственной жилплощади, то начинать надо не с разрушения стен, а с подготовки документов.
Необходимо подготовить документы:
1. Заявление по установленной форме. В нем указывается желание собственника о перепланировке определенного участка квартиры и подтверждение того, что все работы буду выполнены в соответствии с проектом. Также в заявлении должны быть отражены контактные данные жильца и адрес местонахождения квартиры.
2. Документы на #недвижимость, подтверждающие право собственности. Если квартира находится в социальном найме, то необходимо предоставить договор.
3. Документы, удостоверяющие личность собственника и общее согласие жильцов, если квартира находится в долевой собственности.
4. Технический паспорт на квартиру. После завершения переустройства в него будут внесены все изменения.
Далее, в зависимости от перечня необходимых работ, выполняется эскиз или заказывается проект перепланировки.
Эскиз выполняется самостоятельно собственником и разрабатывается, если нужно: создать арки в не несущих стенах; «нарастить» батареи, сделать перегородки из гипсокартона, перенести предметы сантехники без затрагивания коммуникаций.
При планировании более сложных работ необходимо заказывать у аккредитованной организации проект переустройства.
Проект необходим, если планируется выполнение работ:
- замена полов и монтаж лестниц;
- изменения в несущих конструкциях;
- замена газовой плиты на электрическую (или перенос на другой место);
- монтаж новых отопительных элементов с прокладкой коммуникаций;
- перенос помещений (например, кухню – в комнату).
Если #переустройство планируется в здании, имеющим статус архитектурного или исторического памятника архитектуры, то необходимо согласование с муниципальными органами власти (отделом архитектуры).
При условии выполнении всех требований законодательства, #перепланировка квартиры доставит собственнику радость, а не штрафы, предъявленные государством, которые необходимо будет оплатить в случае незаконного переустройства жилища.