Площадка - центр Столицы, до Кремля 800 метров. Полуразрушенное здание бывшей гостиницы «Центральная», с известной на всю Россию булочной Филиппова. Объект культурного наследия.
В сентябре 2018 году Виктор Филиппович Рашников и его партнер решили приобрести площадку у структуры г-на Гуцириева. Вместе с ними миноритаем вошла Corinthia (известный в основном на западе гостиничный оператор). Меня пригласили в качестве генерального директора создаваемой структуры (это уже второй раз когда я работаю с этими уважаемыми людьми).
Как обычно, я начинаю один (без команды), лишь после сделки запускается процесс набора людей. Итак, что было сделано за время управления компанией:
- Закрыта сделка (включая все классические процессы по due dill’у, техническому анализу и юридическому закрытию). Вели вместе с Corinthia, PWC, Clifford и моим техническим заказчиком).
- Разработана архитектурная концепция (Speech + GA). Согласована с ДКН, комиссией, МКА и т.д.
- Пройдено ГЗК по увеличению высотной отметки и ТЭПов.
- Получены все ТУ.
- Разработана стадия «Проект» (Speech + Metropolis).
- В судебном порядке снижена кадастровая стоимость (это позволило более чем в два раза снизить расходы на аренду земли и будущий перевод под строительство).
- Создана бренд-платформа, бренд-стратегия, нейминг и фирменный стиль.
- Создана компания-девелопер с нуля до 20 человек.
- Сделали шикарный офис ;)
- Структурированы отношения с гостиничным оператором.
- Начато усиление объекта и соседних зданий.
Продолжение следует…
