Что такое реестр недвижимости и как в нём найти необходимый объект? Расскажу на простом примере.
У Наташи есть муж Роман. Роман весьма состоятельный человек. Наташа знает, что Роман приобретает недвижимость в разных странах мира. Однако в последнее время отношения между Наташей и Романом не складываются и Наташа задумывается о разводе и разделе имущества.
Чтобы претендовать на имущество мужа, Наташа должна доказать, что недвижимость за рубежом действительно принадлежит Роману. Первый шаг на этом пути — получение выписки из реестра недвижимости.
Что такое реестр недвижимости
Реестр недвижимости — это публичный ресурс, в котором зарегистрированы все объекты недвижимости на территории страны, такие как: квартиры, земельные участки и строения.
Во многих странах существуют реестры недвижимости, в которых содержится основная информация об объекте недвижимости, его владельцах, истории изменения прав собственности, а также иная информация о залогах и ипотеке.
В каждой стране реестр недвижимости называется по-своему. Так, в России его называют Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в Великобритании — Her Majesty's Land Registry, в Германии — Grundbuch, в Испании — Registro de la Propiedad.
Выписка из реестра недвижимости позволяет проверить информацию об объекте, например, узнать его площадь, стоимость, количество комнат, а также установить его владельцев. В некоторых случаях можно произвести поиск объектов недвижимости по данным физического лица.
Так можно узнать, какая недвижимость на территории страны принадлежит человеку или компании. Для этого, как правило, требуется документально обосновать законную заинтересованность в таком поиске.
Как найти необходимый объект в ЕГРН за 3 шага
Официальная выписка ЕГРН Росреестра позволяет узнать ФИО собственников недвижимого имущества, дату регистрации права, наличие залогов и другие данные по объекту. Чтобы получить эту информацию, нужно:
Шаг 1.
Перейдите на информационно-сервисный портал проверки недвижимости reestor.ru.
Шаг 2.
Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска. Также вы можете воспользоваться расширенной формой поиска по элементам адреса объекта.
Шаг 3.
Ознакомьтесь со списком найденных объектов в базе ЕГРН. Вы можете просмотреть краткую информацию об объекте, нажав кнопку «Детали», или перейти к полному описанию, нажав кнопку «Выбрать этот объект».
Заказав отчёт, вы получите информацию о найденном объекте на одной странице, включая точный адрес, кадастровый номер, кадастровую стоимость и основные характеристики объекта. Там же вы увидите перечень доступных документов, которые можно заказать.
P.S. Вся статья или её фрагменты не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
— — —
👉🏻 Подписывайся на канал «Частное благосостояние» — учись инвестициям с нуля!
Здесь ты найдёшь полезную информацию по финансовой грамотности, обзоры важных новостей, советы и руководства по инвестициям. Только экспертное мнение и только проверенная информация. Присоединяйся к нам уже сегодня!