Я чувствую уже на расстоянии гнев со стороны тех, кто считает, что балкон – чуть ли не главный атрибут квартиры, и без него вообще не стоит её покупать. «Как это нет балкона?» Варианты без балкона заведомо рассматриваются как ущербные, и у меня были случаи, когда клиенты упорно отказывались от отличного предложения просто потому, что в квартире нет балкона/лоджии. (Разница в том, что лоджия имеет капитальные стены с трёх сторон, а балкон - с двух).
А теперь давайте поговорим. Ответьте себе честно: а зачем вам балкон? Какую функцию он выполняет? Если он есть в вашей квартире сейчас, ответить на этот вопрос ещё проще. Выйдите на ваш балкон. Перепишите в блокнот все предметы, которые вы там увидите. И честно скажите: сможете ли вы без этого жить и обязательно ли это хранить у вас дома?
Разберём сначала романтичные варианты.
Выращивание цветов. В Петербурге это возможно три месяца в году и то на южной стороне.
Лаунж-зона. Чаще всего балкон настолько маленький, что втиснуть в него стол/стулья/кресло не представляется возможным. Опять-таки учитываем климат.
Просто выйти подышать воздухом. Друзья, согласитесь, для такой цели лучше прогуляться по парку.
Есть, конечно, и ещё более милые варианты использования балкона. Например, одни мои знакомые оборудовали балкон под отдельную комнату для кота, а другие установили кормушку, чтобы зимой кормить синичек и снегирей. Но специально для этого квартиру с балконом они не искали, просто так получилось – и придумали, как его использовать, раз он уже есть.
Прагматичные варианты.
Велосипеды, самокаты, лыжи, ватрушки, коляски… В новых домах для хранения этих предметов предусмотрены специальные помещения – колясочные. К тому же, если балкон открытый, красоты нашему городу это не прибавляет (помните одного из наших губернаторов, которая отчаянно призывала людей прибраться на своих балконах?)
Хранение автомобильной резины. Друзья! Отдать на хранение шины в Петербурге вам обойдётся в 2 000 рублей за сезон. И вам не надо самим затаскивать их в квартиру и обратно.
А если остеклить и утеплить? Да, многие так и поступают, а кто-то вовсе ухитряется присоединить лоджию к жилым метрам. Но если лоджия присоединена незаконно (перепланировка не согласована), то квартира теряет ликвидность (цену) при продаже.
Мой совет: при выборе важнее сразу смотреть на разумность планировки квартиры в целом и не быть категоричными к квартирам без балкона или лоджии.
Ну что, я вас убедил? А для чего вы используете балкон? Пишите в комментариях!