Жилищный кодекс обязывает собственников жилья в МКД иметь Совет дома: "ч.1Ст.161.1 В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. "
И даже грозит принудительным избранием совета и председателя
ч.2.Ст.161.1 В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Но строгость законов у нас, как известно, компенсируется необязательностью их исполнения. Поэтому сплошь и рядом в МКД правят бал "домкомы" и "старшие" ( спасибо, что не "смотрящие"), состоящие на зарплате у УК (то есть за ваши деньги). Они правдами и неправдами (чаще -неправдами) продавливают различные дополнительные траты в интересах УК.
Вот и думайте, что лучше. Если вы можете избрать в совет активных людей ( их много среди "молодых пенсионеров") , которым вы доверяете, то не сомневайтесь, они укоротят аппетиты УК - ведь ваши интересы это и их интересы. Жалованье, которое вы им назначите решением собрания (обычно в провинции председатель получает на деятельность совета 12-15 тыс. руб. в месяц) окупится сторицей в результате их придирчивого контроля за действиями УК. Если же такого содружества у собственников МКД нет, будете под пятой смотрящего от УК.