Беда не приходит одна. К сожалению, это не единичный случай, а скорее массовое явление в настоящее время. Люди любят приукрашивать свои достижения, но обычно умалчивают о своих неудачах. Поддавшись общему ажиотажу на фоне агитации со стороны застройщиков и СМИ о льготной ипотеке, многие люди особо не вчитывались в подписываемые договоры, а тем более не предусматривали всевозможные форс-мажорные обстоятельства, с которыми могут столкнуться. Сейчас "счастливые" обладатели квартир начинают получать ключи, но их ждут различные сюрпризы, как, например, мою коллегу.
Подписывая договор, она думала, что покупает у застройщика, но на самом деле у стороннего юридического лица, который официально отношения к застройщику не имеет, а просто перепродает квартиры. На словах обещали дом сдать в первом квартале 2021 года, хотя сдали в третьем квартале (как и было изначально написано на сайте застройщика), но (!) квартира должна была быть сдана под чистовую отделку, а по факту оказалась с черновой отделкой.
Привлечение юриста, судебные заседания ни к чему не привели, т.к. юрисконсульты юридического лица, у которого была куплена квартира, мастерски затягивали процесс, а также сообщили, что на балансе у них ничего нет, поэтому даже в случае проигрыша они ничего платить не будут. После проверки данных юрист моей коллеги сообщил, что дело безнадежное, с компании брать нечего, а перевыставить претензии застройщику нет возможности, т.к. между ними в договоре указана черновая отделка. Моей коллеге эта "маленькая неточность" уже обошлась в дополнительные 280 тысяч на доделку, но скорее всего это только начало. Такие траты у неё не были запланированы, пришлось брать кредиты... Как коллега нам сказала, чтобы сэкономить, она сама грузила-разгружала плитку из грузового такси для ремонта квартиры на выходных (кто носил плитку, представляют себе, что это такое). И качество окон, дверей оставляет желать лучшего, но это уже мелочи, их коллега собирается менять позже.
Ко всему прочему ей подняли арендную плату за комнату в полтора раза, поэтому она въезжает в конце октября в свою новую квартиру "как есть", точнее, как успеет подготовить. Если раньше ей до работы было 40 минут добираться в одну сторону, то теперь полтора часа. Она планировала найти работу поближе к дому, но с трудоустройством сейчас плохо, поэтому продолжит работать у нас.
Изначально коллега планировала за 8 лет полностью погасить ипотеку (она платит около 28-32 тысяч в месяц при зарплате 50,5 тысяч, это "чистыми" на руки), но с учётом дополнительно набранных кредитов срок этот будет явно увеличен, сколько она сейчас платит, не говорит. Надежда на то, что зарплата вырастет тоже не оправдалась: при повышении зарплаты на 3-4% цены на всё выросли на порядок, а нам уже сейчас говорят, чтобы в следующем году повышения не ждали, т.к. дела у компании идут плохо (кто находит новую работу, сразу увольняются из компании). Родители у неё пенсионеры, мужа нет и богатых родственников тоже, помочь некому.
Появилась и новая строка расходов - на здоровье. На фоне стресса от проблем с новой квартирой (да и на работе у нас атмосфера недружественная стала), у неё начались проблемы, то с зубами, то с желудком, то голова болит. Хоть у нас и есть ДМС в компании, но на лекарства уходит много денежных средств. Возможно, что это связано с питанием, т.к. есть она стала хуже и, по моим ощущениям, реже.
Она рассматривала возможность продажи квартиры, но по её оценке она потеряет минимум 500-600 тысяч, поэтому коллега решила туда переезжать и "будь, что будет".
Как я в начале написал, это становится типичной ситуацией. Люди под влиянием агитации со всех сторон накупили квартиры, которые в силу ухудшающей экономической ситуации в стране, но не способны оплачивать ипотеку по ним или могут, но с большим трудом, в том числе нанося непоправимый вред своему здоровью.
Многие пишут, что люди сами виноваты, но я так не считаю. Во-первых, людей зомбировали ни один месяц, создавая нездоровый ажиотаж; во-вторых, делали различные информационные вбросы (например, про налог на депозиты), которые вызывал у людей страх потерять свои сбережения, а в-третьих, многие из купивших не обладают достаточными финансовыми знаниями, чтобы принимать обдуманное решение, чем с удовольствием пользуются и застройщики, и банки.
В теории люди рассуждают правильно, но на практике поддаются внушению и потом жалеют на протяжении многих и многих лет о неправильном выборе. Надо брать паузу в неделю, месяц и более прежде, чем принимать серьезные решения, в том числе по ипотеке.
Желаю всем досрочно выплатить ипотеку, а тем, кто думает взять её в ближайшее время, предусмотреть все форс-мажорные обстоятельства и правильно оценить свои силы.
Есть ли у вас знакомые, которые уже пожалели о покупке квартиры по льготной ипотеке? Кто виноват, что люди не могут выплачивать сейчас ипотеку?
Спасибо, что прочитали статью до конца. Подписывайтесь на канал и ставьте лайки.