Объекты недвижимости, которые поставлены на кадастровый учёт Бюро технической инвентаризации (БТИ), земельными комитетами, а также уполномоченными органами и в отношении которых были выданы правоустанавливающие документы до 31.01.1998, являются ранее учтенными.
- Такими объектами могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства — здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения.
Узнать о том, имеются ли в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».
Внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости можно на основании следующих документов:
- для земельных участков - выписка их похозяйственной книги, договор аренды участка, государственный акт или свидетельство о праве собственности, решение уполномоченного органа о предоставлении участка и др.
- для объектов капитального строительства - документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до 31.01.1998, технический паспорт, выданный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.
- С июня 2021 года органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению мероприятий в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости органы местного самоуправления самостоятельно направят в Управление Росреестра заявления о внесении в реестр недвижимости соответствующих сведений о правообладателе.
Правообладатели вправе самостоятельно обратиться в регистрирующий орган через МФЦ для внесения сведений о ранее учтенных объектах и регистрации своих прав на такие объекты.
Регистрация ранее возникшего права осуществляется без взимания государственной пошлины.
#ранее учтенная недвижимость
#собственники
#регистрация собственности