Несколько законодательных изменений, связанных с рынком недвижимости стартуют в сентябре этого года.
- Введение института типовой проектной документации
Появляется типовая проектная документация. Ею будет признаваться документация, получившая положительное заключение госэкспертизы и использованная при строительстве, реконструкции объекта, уже введенного в эксплуатацию. Сведения о ней должны включаться в единый госреестр.
Порядок признания проектной документации типовой и случаи обязательного ее использования будут устанавливаться Правительством. При подготовке к строительству объекта с применением типовой документации внесение в нее изменений не допускается.
Экономически эффективная проектная документация повторного использования, включенная в госреестр на 1 октября 2021 года, признается типовой проектной документацией.
- Изменения в госрегистрации недвижимости
Подавать заявление о госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов в регистрационный орган можно будет через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Вводятся следующие сроки для регистрации второго и последующих ДДУ после регистрации ДДУ с первым участком долевого строительства:
5 рабочих дней – в случае поступления заявления в бумажном виде;
3 рабочих дня – в случае поступления заявления в электронной форме;
7 рабочих дней – в случае подачи заявления через МФЦ.
Кроме того, максимально допустимый размер машино-места теперь не ограничивается.
- Сведения об адресах
Вступают в силу поправки, направленные на обеспечение достоверности, полноты и актуальности сведений в государственном адресном реестре.
Это информационный ресурс содержит данные об адресах объектов капитального строительства и земельных участках. Формирование, ведение и использование указанного реестра обеспечивается федеральной информационной адресной системой (ФИАС). ФИАС функционирует с ноября 2011 года. Ее оператором выступает Федеральная налоговая служба.
#новости законодательства
]#недвижимость
#законы
#адреса
#госрегистрация