Исторически сложилось, что города строились вокруг производств. В ходе урбанизации необходимость в развитии предприятий снижалась, что вело к возникновению заброшенных промышленных зон. Районы вблизи них считаются экономически непривлекательными и расцениваются как своего рода «гетто». Тоже самое можно и сказать про территории вокруг железнодорожных вокзалов.
В настоящее время наблюдается тенденция редевелопмента и ревитализации депрессивных городских пространств. О возрождении одного из них – района Кингс-Кросс в Лондоне – рассказывает Анастасия Богданова, главный специалист отдела архитектурно-градостроительных решений Градплана.
Станция Кингс-Кросс для пассажирских и грузовых перевозок была открыта в 1853 году. В этот период Великобритания переживала бум строительства железных дорог. Активно строились различные технические и складские здания.
После Второй мировой войны железные дороги были национализированы, территория района пришла в упадок. Возрождение началось только в 2001 году вместе со строительством тоннеля под Ла-Маншем.
К 2021 году реконструкция вокзала Кингс-Кросс завершилась. Технические постройки изменили свои функции: в реконструированных газохранилищах разместились современные апартаменты, а на месте одного из них — парк. Комплекс зданий бывшего зернохранилища занял переехавший сюда Центральный колледж искусства и дизайна им. Святого Мартина. Район стал привлекательным для жизни и ведения малого бизнеса.
Градплан поддерживает тенденцию редевелопмента в своих проектах. Например, на месте бывшей промышленной зоны «Коровино», которая расположена в Северном административном округе, институт считает целесообразным возможность формирования многофункционального научно-производственного кластера. Здесь предлагается разместить технопарк, общественно-деловые и промышленные комплексы, выставочное пространство, организовать рекреационную зону вокруг пруда на малой реке Коровий враг. Реализация проекта позволит активизировать территорию и сформировать новую точку общественно-деловой активности, что приведет к созданию порядка 13 тысяч рабочих мест.