Положения договора имеют большое значение – особенно, когда дело доходит до суда. Прибегать к использованию типовых форм «из открытых источников» не рекомендуется (если только они не соответствуют полностью ожиданиям от сделки). Иначе потом будет сложно доказать, что воля стороны была направлена совсем на другой результат.
Написали одно – а на деле другое?
В недавнем деле арбитражного суда №А40-309229/2019 было неясно, по какой причине продавец назвал условия договора не соответствующими действительности. Спор направили на новое рассмотрение, где будут выяснять все подробности происходящего. А пока Верховный суд напомнил о положениях Гражданского кодекса, которые защищают покупателя, если в договоре есть условия о том, что с продавцом они уже рассчитались.
В чем дело?
Гражданин, которому принадлежало 100% доли уставного капитала общества, продал 50% другому гражданину. Договор был нотариально удостоверен, в ЕГРЮЛ внесли соответствующие изменения. Позже продавец обратился в суд. Он пояснял, что покупатель нарушил условия об оплате приобретенной доли.
Где доказательства?
Суды трех инстанций удовлетворили требования продавца и признали за ним право на проданную долю. Суды пояснили, что у покупателя нет расписки, платежного поручения или другого документа, который бы подтверждал оплату. Хотя в договоре и было указано, что деньги переданы продавцу до удостоверения документа нотариусом, к ответчику не прислушались. Суды решили: если уж покупатель передавал продавцу деньги, то он должен был озаботиться, чтобы на руках у него осталось какое-то подтверждение этого.
Мнение Верховного суда
Однако на сторону покупателя встал Верховный суд. Здесь указали: стороны договорились, что оплата произведена и получена продавцом до нотариального удостоверения договора. Данное условие имеет силу расписки и не требует дополнительного подтверждения другими документами в силу ст. 408 Гражданского кодекса.
Исходя из этого нижестоящие суды должны были правильно распределить бремя доказывания. То есть продавцу следовало опровергнуть утверждение покупателя об оплате им доли до удостоверения договора.
Подробности – в судебном акте.
Сопровождение корпоративных споров доверяйте профессионалам! Обращайтесь по телефону +7 (495) 649-00-65 или через форму сайта.
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!