В день текущий, приобретение недвижимости с целью получения хотя бы небольшого профита уже является безрассудством, а если посмотреть на экономическую конъюнктуру, то и совсем финансовой утопией.
Но личный опыт так и зарабатывается, путем собственных шишек и неизбежных фиаско, поэтому граждане с маниакальным упорством, правда в меньших масштабах, продолжают запрыгивать в ипотеку без первого взноса.
Ведь они неистово верят в бесконечное бетонное ралли, поэтому стоимость квадратного метра отошла на глубокий задний план, важна лишь сумма ежемесячной мзды банку, которую по силам оплачивать долгие годы.
А между тем, очередная "черная дыра" по всасыванию бесконечного количества денежных средств - структура ЖКХ, требует всё больше вливаний.
Ибо текущих финансовых поступлений от граждан хватает лишь, на латание дыр поддержание системы обеспечения энергоресурсами населения на мало-мальски приемлемом уровне, ни о какой модернизации "полумертвых" сетей и инфраструктуры речи нет.
Виной тому, как выяснилось, был мораторий на начисление пени за неоплату оказанных ЖКУ в 2020. И теперь, чтобы коммунальные службы и торговцы энергоресурсами не разорились, потребуется не сильно популярная, но вполне ожидаемая мера - индексация тарифов ЖКХ на величину выше инфляции.
Нам до сих пор внушают, что мы платим не рыночную цену за эти самые услуги и приводят пример стоимости "коммуналки" в западных странах, однако с оплатой труда, таких аналогий не происходит.
Но суть не в том: то, что налоговая нагрузка и тарифы ЖКХ всегда растут - это закон нашего времени, нюанс лишь насколько?
Ведь тут важен баланс, как не отнять последнее, поэтому прорабатывается вопрос с ЖКХ-индульгенциями малоимущим, а остальных будут обслуживать по полному экономически обоснованному тарифу.
Подобные, постоянно растущие, расходы по содержанию недвижимости делают всё менее выгодными инвестиции в неё, что ещё больше подрывает продажи на рынке новостроек.
Так в августе падение продаж в Москве составило 27% от данных за июль, правда, в регионах цифры менее значительные.
С одной стороны очень хочется строить и продавать больше хламостроя, с другой жаждется собирать больше налогов с собственников. Тут надо выбирать что-то одно, тяжело сидеть сразу на двух стульях.
Рост коммунальных платежей в расходах домохозяйств автоматически делает покупку недвижимости менее доступной. Или может люди найдут, на чем ещё можно сэкономить, но всё равно взять ипотеку?