Продолжаю рассказывать поучительные истории из личного опыта арендодателя.
В предыдущем посте я обещал подробности, как квартиранты меня "кинули" второй раз.
Кому интересно, вот начало:
Сдать квартиру за 25т.р.(как платили предыдущие арендаторы) не удалось, пришлось снизить до 20 и потом до 18т.р. плюс к/у.
Только через два месяца на мое объявления откликнулась женщина с двумя детьми. Первые впечатления были положительные. С её слов, у мужа свой бизнес в Москве, сейчас купил квартиру и делает ремонт. Ей нужна квартира на полгода, чтобы дети полноценно закончили учебный год, школа в 100 метрах от дома. С собой у нее было всего 5 т.р., отдала мне, как задаток. Говорит, что в конце недели муж ей перевод сделает и она сделает платеж сразу за полгода. Я объснил, что сдаю квартиру официально, поэтому деньги ей нужно будет перевести на р/с и 5т.р. я ей верну, как только деньги поступят мне на счет. Заполнили и подписали договор.
Как понимаете, раз я пишу о том, как меня "кидали", то и тут оказалось всё совсем не просто.
Проходит неделя, звоню квартирантке и спрашиваю когда будут деньги, говорит что карту потеряла, сейчас оформляет новую. Муж сразу переведет ей деньги. И так продолжается почти целый месяц, каждый раз правдоподобные отговорки.
Всё, говорю ей, завтра выгоняю, если не будет денег. На следущий день прихожу, а она мне показывает чек, что оплатила 36т.р ( за два месяца) на мой р/с. Спрашиваю, ведь обещала сразу за полгода. Извиняется культурно, муж прислал все полностью, но потратила на детей, в следующий раз все будет в порядке.
В принципе, ситуация нормальная, вернул ей 5т.р. и ушел. Позвонил в свой банк(в те времена еще не было уменя интернетбанкинга), менеджер сказал, что деньги пришли и сейчас находятся в "обработке", я не придал этому значению, а зря.
Через три недели заехал в банк, чтобы снять деньги. Знаю, что на счету у меня есть определенная сумма, выписываю в чековой книжке(тогда такие были), но оператор говорит, что у меня нет столько денег. Начинаем разбираться и оказывается , те 36т.р от квартирантки, пробыв статусе "обработка", через 5 дней ушли обратно отправителю. Говорят, что был неточно(с ошибкой) указан получатель платежа и тот , кто отправлял деньги должен в своем банке сделать уточнение и тогда деньги придут снова.
Думаю, ну бывает, человек ошибся. Звоню квартирантке и объсняю, что деньги ей назад вернулись и надо сходить в банк и повторить операцию без ошибок. Да, говорит, я все сделаю.
Проходит еще неделя, получается уже два месяца эта женщина с детьми живет у моей квартире, а денег все нет.
Опять звоню, говорю,что не вижу денег на счету.
И тут начинается "цирк":
-Ты мошенник, 36т.р. от меня получил (чек у меня на руках есть) и требуешь еще!
Предлагаю вместе сходить в банк, как в её, так и мой, чтобы прояснить ситуацию. Вроде соглашаестся, но пять же, еще полмесяца "кормит завтраками".
И в итоге, "номер не доступен", приезжаю на квартиру, а там никого нет. Соседка говорит, что утром она с детьми съехала, говорит со мной договоренность есть(всё, уезжает в Москву, к мужу) и ключи в почтовый ящик положит(действительно там и лежали).
Тут я окончательно понимаю, что меня классически развели, "неточность" в платеже была явно преднамеренной. Я в "пролете", считай за три месяца.
Но паспортные данные у меня есть, "Пробиваю" через знакомого товарища из органов. Условный срок за мошенничество, никакого мужа в Москве нет, да и официально никогда не было, Прописана в области, в какой-то деревне. Никакого имущества нет за душой, только двое детей.
Товарищ говорит, может официалньно и нет ничего, но у тебя на руках договор, если обратиться не в суд (там точно ничего не светит), а в специализированное агентство, то ей "помогут" взять кредит и рассчитаться.
Не слишком веря в подобную затею(морально я уже распрощался с этой суммой), дозваниваюсь по первому попавшемуся объявлению. Обрисовал ситуацию в подробностях, и после того , как стал рассказывать "про мужа в Москве", меня спрашивают, а как фамилия этой женщины. Называю, и сразу в ответ, что мне можно расслабиться и становится в конец очереди за долгами. Почти все микрофинансовые организации города, где эта аферистка побывала, пытаются безуспешно взыскать с неё задолженности.
Мне трудно осуждать( хоть я и постравший) эту женщину, каждый выживает, как может, но подобная деятельность закончится плачевно для нее, а скорее всего и уже, ведь прошло 10 лет.
Остается дополнить, что на адрес моей квартиры, еще в течении 2-3 лет приходили заказные письма от разных финасовых структур. Беря займы и кредиты, она указывала место проживания и прикладывала копию моего договора аренды. И указывала номер моего телефона в качестве контактного или обеспечителя. Хорошо , что без последствий для меня. Иногда мне звонили и спрашивали, знаю ли я её, как и где найти. Отвечал,что в первый раз слышу.
Вот такая история, в которую может попасть любой арендатор.
Вывод такой, только предоплата , все переводы перепроверяйте, чеков можно подделать сколько угодно.
В следущий раз расскажу, как я сдал квартиру фирме, занимавшейся субарендой и еще будет про ту самую "половину раза"(о которой я упоминал в первой части, ссылка в начале поста),потому как это нельзя назвать обманом, а так, моральные и материальные издержки, возникающие в процессе сдачи квартиры в аренду. Уже через день!