Жила-была девочка Маша, воспитывалась бабушкой и дедушкой. Маша росла, бабушки не стало, иногда на помощь к дедушке приходила соседка (тоже уже в возрасте). Соседка — баба Вика, жила напротив со своим сожителем и его дочерью в собственной двухкомнатной квартире. Однажды сожитель покинул это свет и баба Вика осталась одна с уже взрослой падчерицей, с которой по факту никаких родственных отношений не имела. Эта падчерица быстро нашла себе мужика и поселила его вместе с собой в квартире.
Спустя некоторое время баба Вика составила на падчерицу завещание, а той это и нужно было.
Баба Вика продолжала ходить к уже взрослой Маше и ее деду в гости, ни на кого не жаловалась, только говорила, что сама платит всю коммуналку, эти двое не экономят воду и свет, ни дают ни копейки на содержание квартиры, хотя когда делалось завещание обещали, что будут сами за все платить. Шло время и вот примерно год назад баба Вика стала жаловаться, что ей кажется, что ее хотят выгнать из квартиры и сдать в дом престарелых, но эти двое ей никто, поэтому не могут ее никуда сдать. Маша не предала этому большому значения, думала «человек уже пожилой, мало что может показаться».
В начале этого лета Маша звонит мне и спрашивает как можно быстро переоформить квартиру бабы Вики на Машиного деда. Рассказала всю историю и добавила, что примерно месяц назад стала свидетелем разговора, что падчерица ищет в далекой деревне дом, чтоб туда переселить бабу Вику, т. к. квартиру она уже завещала, а значит они ей не принадлежит, а живя в этой квартире только мешается и за это месяц ситуация стала только ухудшаться, дошло до того, что падчерица вызывала скорую и говорила, что у бабы Вики какие-то психические припадки и она что не в себе, но скорая приезжала, видела, что все нормально и уезжала. Однажды Маша вызвала полицию, но они ничего сделать с жильцами не смогли - у них есть в этой квартире прописка, а значит имеют право в ней жить, даже если они никем не приходятся хозяйке. Маша после этого забрала соседку к себе, стала беспокоиться за ее жизнь.
Маше было предложено оформить сделку дарения, только не на деда, а на нее, т. к. дед тоже уже в возрасте, а ему нервничать нельзя, а нервов будет потом потрачено очень много. Если Баба Маша согласится квартиру подарить, то надо обязательно сделку оформить у нотариуса и в день подписания документов предоставить справку из психдиспансера о том, что у бабы Вики все-таки нет психических расстройств и что она отдает своим действиям отчет. Все были согласны, даже на то, что в следующем году придется заплатить большую сумму в виде налогов за этот подарок. Думали, что после смены собственника смогут выгнать из квартиры назойливых жильцов.
Вариант со сменой завещания не подходил, т. к. жильцы бы остались в этой квартире и не дали бы спокойно жить бабе Вике, а через фиктивную куплю-продажу делать рискованно — потом бы начались вопросы от куда у Маши такие деньги и куда продавец их дела.
В психдиспансере справку просто так не выдали, баба Вика проходила тест, отвечала на вопросы, причем Маше не позволили в это время находиться рядом. Справку выдали, все нормально.
У нотариуса сделка проходила под видеозапись, нотариус сказала, чтоб Маша сказала большое спасибо тому человеку, кто рекомендовал взять эту справку, она не обязательна, но если дойдет до суда, то она сыграет свою роль.
Нотариус оформила все документы, после получения которых Маша пошла в паспортный стол выписывать жильцов, но ей отказали, сказали выписывать через суд. Маша хотела договориться и попросила жильцов выписаться самостоятельно и освободить квартиру, но те естественно отказались.
Жильцы нашли юриста, который сказал, что дело плевое, скажем, что бабка была не в себе и оспорим дарение. Параллельно Маша подала иск о принудительном снятии с регистрационного учета этих жильцов и освобождении занимаемой квартиры.
Жильцы свой суд проиграли, помогла справка о том, что баба Вика здорова и видеозапись нотариуса, где видно, что никто на нее не оказывает давление и сделка проходит добровольно.
Маша свой суд выигрывает и судья говорит, что если жильцы не будут оспаривать решение суда, то выселиться они должны в течении 30 дней. Если они не выселяться, то Маше надо обратиться к приставам, они придут за 3 дня окончания срока и письменно уведомят их, а если спустя эти 3 дня не выселяются, то приставы имеют право вскрыть дверь, запустить в квартиру грузчиков (если честно я не знал, что у приставов есть свои грузчики) и составив опись вещей вынести их на улицу, после чего Маше надо будет за свой счет поставить новый замок, взамен вскрытого.
Маша с решением суда вновь обратилась в паспортный стол, там жильцов выписали и выдали справку, что теперь в квартире прописана только баба Вика. Посетила приставов, те действительно сходили к соседям и попросили освободить квартиру согласно решения суда, те естественно опять отказались, но через 2 дня сами съехали оставив в квартире бардак и сломав все, что можно было сломать. Но Маша и этому была рада — главное, что квартира свободна.
Маша решила, что сразу не будет переселять бабу Вику назад в свою квартиру (точнее уже в Машину), пусть поживет с ее дедом, они хорошо ладят и им не скучно вдвоем, а пока решила, постепенно, сделать легкий ремонт своими руками в этой квартире (все, что жильцы сломали надо починить и интерьер освежить), чтоб соседке ничего не напоминало о падчерице и ее мужике.
Совет: всегда, когда имеете дело с пожилым человеком, берите справку о состоянии его здоровья, не жалейте деньги на нотариуса — он будет дополнительным гарантом законности сделки и не делайте фиктивных сделок (например мнимая купля-продажа).