В каких ситуация необходимо обратиться за помощью к кадастровому инженеру и с составлением каких документов он может помочь?
1. Подготовить межевой план
Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются точки границ участка.
Наличие межевого плана обязательно, когда:
необходимо оформить земельный участок в собственность
— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству
— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам)
— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка
— планируется объединить два и более земельных участка в один
2.Сделать технический план
Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
В техническом плане указываются:
1) сведения об объекте, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ
2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте
3. Подготовить акт обследования
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждает прекращение существования объекта.
#кадастровый инженер
#межевой план
#технический план
#акт обследования