Есть хорошая пословица о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. К сожалению, в эту ловушку попали тысячи и тысячи наших граждан, поддавшись искушению взять ипотеку по льготным процентным ставкам от государства.
Ещё год назад, когда из каждого "утюга" говорили о благе льготной ипотеки для граждан, у меня были серьезные сомнения. Уж слишком активно и настойчиво на всех уровнях мотивировали людей закупаться квартирами впрок, говорили об уникальной возможности обзавестись жильём, о небывалых выгодах для инвесторов и т.д. и т.п. Конечно, на этом кто-то заработал, но явно не простые граждане. О рекордных прибылях сообщили застройщики, банки, продавцы стройматериалов, дополнительные налоговые поступления получило и наше "заботливое" государство. Только вот люди опять у разбитого корыта, и говорить о том, что этого никто не предполагал просто несерьёзно. Наверху сидят умные люди, которые понимали, что при падающих доходах населения, обвале мировой экономики, непрекращающейся пандемии, цены на жилую недвижимость не могут расти на десятки процентов в год. Поскольку спекулятивными/инвестиционными средствами разогнать стоимость на квартиры не получилось бы, то сделали этот процесс массовым, и люди как зомбированные понесли свои последние "гробовые", которые "в бетоне" обесцениваются.
Что мы имеем сейчас? Обещанный бесконечный рост на недвижимость остановился, спрос обрушился, не помогает ни реклама, ни акции от застройщиков, ни надоедливый обзвон менеджеров по продажам. Цены на недвижимость в Москве продолжили падать в сентябре, традиционный сезон продаж, и падение продолжится и в октябре, и в ноябре, и в декабре. Причина проста и банальна - нет спроса и не предвидится, и вопрос не только в отсутствии роста доходов жителей Москвы, а в переосмыслении концепции ценностей.
Москва в пандемию очень сильно пострадала: нет иностранных туристов (да и наших тоже немного), уменьшилось количество приезжающих в командировки, меньше стало и студентов из регионов, переведенные на удалёнке вернулись к себе домой, люди меньше ходят в торговые центры, музеи, и т.д. Всё это отразилось во всех сферах, особенно пострадали компании, предоставляющие различные услуги, и московский общепит. В этом году рядом с нашим бизнес-центром дважды закрывались рестораны в одном и том же месте, и уже третий месяц висит объявление об аренде, а таких примеров по всей Москве тысячи и тысячи. Многие компании испытывают проблемы, ближайшие перспективы безрадостные.
Помимо этого, ещё добавим серьёзные риски для жизни и здоровья из-за продолжающейся пандемии, которые делают дальнейшее пребывание в Москве ещё менее привлекательными. Не зря уже министр обороны Шойгу говорит о строительстве новых городов в Сибири и переносе туда столицы, потому что потенциал Москва уже катится к закату.
Я уже третий год думаю об ипотеки в Москве, но с каждым годом у меня всё меньше и меньше желания. Поработав на удалёнке на нашем юге, уже нет желания каждый день на метро добираться до офиса. Сейчас пока безуспешно веду переговоры с работодателем о переводе на работу из дома на постоянной основе (с подписанием доп.соглашения к трудовому договору), чтобы опять уехать туда, где солнце, хорошая экология, вкусная еда и низкая заболеваемость. Большинство моих коллег хотят того же самого, оставаться в Москве становится опасно, что в конечном счёте приведет к ненужности квартир в столице.
Как вы думаете, как сильно упадёт стоимость квартир в Москве? Где бы вы предпочли жить, если бы постоянно работали из дома (с хорошей московской зарплатой)?
Спасибо, что дочитали статью до конца! Подписывайтесь на канал и ставьте лайки.