А что, если не так? Что, если соседи шумят, мусорят, курят? Как быть в таких случаях? Не доводите до конфликта – доведете до сведения.
Памятка добропорядочным соседям)
Если сосед курит
Этот холиварный вопрос не раз поднимался и обсуждался. В 2020 году вступили в силу правила противопожарного режима, где в п. 85 указан запрет на открытое пламя в помещениях общежитий и гостиниц, на балконах квартир. По закону нельзя курить на лестничных площадках. Так что, вообще не курить?
В итоге разъяснение дало МЧС в письме N ИГ-19-546.
Получается курить разрешают, но аккуратно так, чтобы дым соседям не шел) Мы уже как-то рассказывали о конфликте между соседями на почве сигаретного дыма. Эту забавную историю вы можете почитать здесь.
Однако также МЧС напомнило об административной и уголовной ответственности в том случае, если окурок или искра приведут к пожару у соседей на балконе. И несогласный сосед не лишен права на обращение в суд. Решение зависит от того, установят ли факт нарушения прав соседа или нет.
Если сосед захламил этаж
Согласно жилищному законодательству в многоквартирном доме все общие помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности, и они могут ими распоряжаться согласовано на свое усмотрение– ст. 36 ЖК РФ. И многие думают, что можно спокойно расставлять там старую мебель, вместо того, чтобы ее утилизировать. Да и мусор после ремонта может лежать годами. Однако это не так.
Обзор судебной практики ВС № 1 2017 года дает разъяснение, что такое право на распоряжение и пользование общим имуществом одного не может нарушать права других собственников. Интересы одного нельзя противопоставить интересам других.
Также ВС подтвердил, что правовой режим общего имущества предполагает запрет на единоличное принятие решения о способах его использования.
Плюс ко всему собственник обязан обеспечивать обращение с ТКО - п. 5 ст. 30 ЖК РФ.
Опять-таки в помощь правила МЧС Приказ N 194 п. 4.3.3. Ширина эвакуационных путей должна быть не менее:
Что делать
Поговорить с соседями и, если не помогло, то:
- Обратиться в УК, они смогут выдать предписание и предупреждение, так как захламление не отвечает санитарным нормам
- Провести общее собрание собственников с повесткой облагораживания общих помещений
- Обратиться в Роспотребнадзор
- Обратиться к юристам, они решат все ваши проблемы, и вам не придется портить отношения с соседями конфликтными ситуациями.
Если сосед шумит
Ремонт – дело хорошее. Но шуметь можно только в определенные часы. В Москве с 9-00 до 13-00 и с 15-00 до 21-00. В субботу также можно, а в праздники и воскресение нельзя. Дозволенное «время шума» устанавливается на уровне местного самоуправления. И не только ремонт можно делать, но также и играть на инструментах, включать музыку. При этом с 7.00 до 23.00 в квартирах допускается превышение гигиенических нормативов уровней шума на 5 дБ - Постановление санитарного Главврача № 3 от 2021 года.
Живите дружно с соседями, а все конфликтные ситуации перекладывайте на юристов)
#соседи #ремонт #право #закон #конфликт #соседи шумят #соседские войны
С уважением к людям и законам, ваш Юрист24.