Многие в курсе, что с 1 сентября 2021 стартовала так называемая "гаражная амнистия". По утверждению СМИ, гаражная амнистия способна решить проблемы миллионов граждан в части оформления гаражей и земельных участков, на которых они находятся. Однако, прошел почти месяц с начала действия закона, а воз и ныне там.
Расскажу, какие проблемы в исполнении данного закона существуют и кому все-таки подходит данный закон.
Первая проблема - список документов, подтверждающих тот факт, что гараж не является самостроем довольно скудный (это основной фактор участия в "амнистировании":
- технический паспорт на гараж (встречается даже реже, чем единорог в природе);
- договор аренды земельного участка (в этом случае никакая амнистия не требуется);
- документ о подключении к инженерным сетям, как правило это свет (обычно, индивидуального подключения не было, а подключены все гаражи скопом, лично у самого такая же ситуация, т.е. документ отсутствует);
- документ о выплате паевого взноса (владимирская область и не слышала о таком документе);
- документ, подтверждающий предоставление земельного участка (этот момент довольно интересный, т.к. такие постановления существуют и зачастую земельный участок ставился как ранее учтенный без какой-либо амнистии, однако не всегда была указана площадь - как раз вопрос гаражной амнистии);
Не попали в данный список разрешение на строительство, членские книжки и т.д.
Не стоит забывать, что данные документы должны быть датированы до введения в действие градостроительного кодекса, т.е. до 29.12.2004.
Не попадают под действие закона самострои (решение суда или акт органа местного самоуправления), некапитальные постройки (ракушки, навесы и т.д.), гаражи на территории многоквартирных домов, подземные, многоэтажные парковки, хозблоки (некоторые фактически являются гаражами).
Региональные власти наделены полномочиями в дополнении списка документов гаражной амнистии, процесс начался, но пока что идет со скрипом. В свою очередь, кадастровые инженеры "бомбардируют" письмами администрации и сро по вопросу расширения списка документов.
Фактически гаражная амнистия не работает, органы местного самоуправления направляют граждан либо к кадастровым инженерам, либо в суд, по крайней мере пока что.
Когда появится практика "бескровного" оформления гаражей - обязательно напишу и расскажу как это все происходит на практике, а не в теории.
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.