Очень частый вопрос, который я получаю: —«Буду ли я платить налог при продаже квартиры, если одна доля была оформлена в собственность более 5 лет назад (или трёх), а другая доля была только недавно оформлена?» (выкуплена или досталась по наследству).
⠀Вопрос очень актуальный!
📌Сохраняйте и поделитесь с друзьями!
⠀По этому вопросу очень часто возникает путаница.
⠀В практике данная ситуация называется ➡️ «присоединение доли».
⠀❗️Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ.
⠀❗️Если право на любую долю возникло более минимально установленного срока (3 или 5 лет) то при приобретении любой другой доли— право собственности у человека не утрачивается, а только увеличивается размер его прав.
Поэтому, налога при продаже — не возникает ни на одну из долей.
Пример:⬇️
Квартира была приватизирована на 3 человек, папа, мама, дочь( по 1/3 каждому).
Прошло три года, и отец с матерью подарили свои доли дочери, а дочь ещё через год— решает продать квартиру.
Получается, на 2/3 доли — право собственности совсем «свежее».
Но, налога в данном случае при продаже квартиры — не будет, так как было «присоединение» долей, а срок освобождения от налога первой доли при приватизации — три года, и он уже прошёл.
Знали про это?