Без исследования почвы, даже не стоит затевать строительство и это не какие-то огромные деньги, в большинстве случаев достаточно поспрашивать и посмотреть у соседей, как сделано у них.
В свое время, перед покупкой, я обошел соседей, поспрашивал и посмотрел как у них сделан фундамент (причем такой тип был сделан у всех соседей) и только после этого оформили сделку.
На днях был на объекте, где была допущена ошибка, из-за которой добротную баню повело.
Изначально были закручены винтовые сваи, на них построили баню, а затем, чтобы организовать слив в мокрых помещениях, строители подлили ленту.
За армировали и завязались к сваям.
И ещё к брёвнам.
Почва здесь пучинистая, соответственно ни о каком ленточном фундаменте речи не идет, либо плита, либо сваи, сделали сваи, но в последствии, взяли и все испортили.
В межсезонье, почва подняла эту ленту и баня "поехала"
Хорошо, что вовремя смогли понять в чем причина и раздолбить эту ленточку.
Если делать дом или баню на винтовых сваях, то слив целесообразно делать под сваями.
А потом, если есть необходимость, то цоколь можно защитить любыми плитными материалами.
Знаю, что некоторые строители заливают ленточку, внутри которой есть металлические винтовые сваи, но только она не опирается на грунт, снизу подкладывают утеплитель и таким образом, когда земля ходит, ленточка остается на месте. Но только какой смысл в такой ленте?