1 Спрос на ипотеку для строительства частных домов будет расти
В настоящее время в частных домах живут 21,6 миллиона семей, а хотят 45,4 миллиона. Для раскрытия потенциала рынка необходима стандартизация, а также запуск доступного ипотечного продукта на строительство индивидуальных домов.
«Около 108 тысяч семей ежегодно готовы приобретать индивидуальные дома по доступным ставкам – при обязательном условии строительства этих домов профессиональными девелоперами. Это в шесть раз больше текущего спроса на ипотеку в сегменте", - говорит гендиректор компании «ДОМ» Виталий Мутко. В июле вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с президентом пообещал, что льготный ипотечный продукт для индивидуального жилищного строительства будет запущен до конца года.
2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На что обратить внимание.
На один объект недвижимости не должно быть нескольких кадастровых номеров. В этой ситуации необходимо подать заявление в Росреестр о погашении информации о дублирующих кадастровых номерах. Стоит проверить документ на технические ошибки, такие как неверно указанная площадь. В документе должны быть корректно указаны данные собственника. Также стоит взглянуть на статус записи об объекте недвижимости.
3Господдержку по ипотеке для многодетных увеличат.
Власти приняли решение увеличить размер поддержки многодетных семей в части компенсации ипотечного кредита в 2022 году на 63,79 млрд. рублей и на 50,8 млрд рублей в 2023 году. Причиной для такого решения стало расширение программы господдержки на объекты ИЖС и высочайший спрос на ипотеку в 2021 году. При этом власти отметили, что в 2024 году средства на программу сократят на 67,5 млрд рублей. Программа поддержки многодетных семей действует с сентября 2019 года. Указанная категория граждан может получить субсидию в размере 450 тыс. рублей для погашения жилищного долга, если в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года в семье родится третий и последующий ребенок. Выплаты можно потратить на строительство или покупку частного дома, приобретение квартиры в строящемся объекте, покупку недостроенного объекта ИЖС и некоторые другие цели.
4Рефинансирование ипотеки упростят.
Согласно законопроекту, банки обязаны будут предоставить информацию о планируемой дате погашения и размере задолженности не более чем за 5 дней. Закладные по займам, обеспеченным ипотекой жилых домов и квартир, кредитные организации будут предоставлять в срок до 10 дней. Для залогодержателей тоже приготовили временное ограничение: направлять необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации прав нужно будет в срок до 10 дней.
5Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о необходимой перестройке всей системы жилищно-коммунального хозяйства.
«Мы должны решить, что будем делать с изношенными на 60 процентов сетями — водопроводами, теплосетями. Нельзя же новостройки вешать на дырявые сети. Программа модернизации инженерной инфраструктуры «60 плюс», увы, пока не подтверждена кардинально деньгами, потребность в деньгах по стране оценивается более чем в один триллион рублей, а мы даем пять-десять миллиардов рублей», — сообщил чиновник