Управление Росреестра по Псковской области продолжает отвечать на актуальные вопросы заявителей. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости областного Росреестра Елена Евтюгина, отметила, что на «горячих линиях» граждане спрашивают о возможности регистрации перехода права собственности в отсутствие продавца, например, когда продавец является юридическим лицом, которое прекратило свое существование.
В Управлении отметили, что если продавец ликвидирован или исключён из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, юридическое лицо, право собственности которого на отчуждаемую недвижимость зарегистрировано в ЕГРН, для регистрации перехода права собственности должно предоставить:
- заявление, подписанное покупателем, потребуется так же выписка из ЕГРЮЛ продавца, которую орган регистрации прав запросит самостоятельно;
- предусмотренные договором купли-продажи документы, подтверждающие исполнение обязательств сторонами, например, о полной уплате цены договора, о передаче объекта недвижимости.
Если право продавца не зарегистрировано в ЕГРН, то покупателю следует обратиться в суд, за признанием права собственности на недвижимость.