Не только в России много хрущевок и других неприглядных домов. И в Европе после войны приходилось быстро застраивать города, чтобы как-то компенсировать разрушения и вернуть людям их дома.
Теперь хрущевки давно устарели физически и морально. Города растут и получается, что в ценных локациях находится такое уставшее жилье.
Какой должна быть реновация, чтобы новые дома не устарели через пару лет после того, как она закончится?
Очевидно, что новый тренд на удаленную работу только набирает обороты, поэтому новое жилье должно обеспечивать потребности тех, кто трудится, не покидая дома.
Необходимо предусмотреть больше социальных и многофункциональных зон для работы и совместного досуга соседей. К таким зонам можно отнести помещения для коворкингов, рабочие зоны или кабинеты в квартирах, переговорные комнаты и конференц-залы, которые можно арендовать, библиотеки, мини-кинотеатры и общественные помещения для проведения праздников.
Другим, более дорогостоящим преобразованием жилой среды является повышение автоматизации – умные дома и умные квартиры.
Умная квартира сможет автоматически перекрывать воду при протечке труб, контролировать температуру в квартире, запускать определенный сценарий, когда человек уходит из дома: включать сигнализацию, отключать свет и обесточивать розетки – и другой сценарий, когда человек вернулся домой.
Также умная квартира сможет отправлять показания счетчиков в управляющую компанию и формировать квитанции на оплату.
Кроме этого, стоит позаботиться о жилой инфраструктуре. Когда СССР перестал существовать, исчезли многие детские сады, дома культуры, кинотеатры, дома быта и др. Теперь ощущается их нехватка, отсутствие объектов этой сферы необходимо восполнить. Кроме того, нужны медицинские учреждения и спортивные центры.
Концепция умного дома может быть реализована на уровне квартала.
Камеры видеонаблюдения будут открывать бесконтактный доступ в дома, паркинги, подсобные помещения. Смартфоны уже есть у всех, а в ближайшем будущем станет обыденностью не только заказ еды и оплата счетов, но и удаленное управление температурой в квартире.
Среда в будущем должна глобально меняться, на уровне города. Уже не за горами беспилотный общественный транспорт, а потом и личный. Реновация хрущевок – хорошая возможность начать реализовывать этот “мир будущего”, которое наступает так быстро.
Сейчас концепция умных домов еще не стала обязательным стандартом строительства, но с каждым годом все больше людей считает нормой такой уровень автоматизации жизни. Какие-то элементы можно даже внедрять самостоятельно – уже существуют умные розетки, которыми можно управлять со смартфона. Так что возможности сделать жизнь комфортней растут с каждым днем.
