Где-то случалась золотая лихорадка, кто-то успел купить биткойн за двадцать центов (и потерять ключ от профиля, разумеется), кто-то где-то начал в гараже, преуспел и кончил раком (ведь все смертны, да ещё и внезапно, смертны). Единственное непреходящее – мечты, наивные мечты о безбедной уютной жизни, обретённом счастье и, да, большом городе. Как только не «обзывают» Петербург – культурная столица , северная столица, вторая столица. Главное – столица, статус добавляет привлекательности, а главное стоимости всему... Но и внутри города есть свои привлекательные (в статусном плане) очаги (я знаю слово «локации») . Один из них – Васильевский остров (статусные приезжие сразу начинают ассимилироваться «Васькой» и «Питером» так, кстати, они и опознаются как приезжие – петербургерцы, живущие на «ваське» и по-поводу и без повода козыряя своей принадлежностью к ***** столице – вместо звёздочек вставляйте то, что ближе по духу, « это, Питер, детка»). Так вот Васильевский остров. Заехать сюда жить – это материализованный успех, но есть мелкий шрифт. Цены на действительно стОящее жильё – «это космос, детка, дальний космос, детка»
Остаётся «что-то из два» - старый фонд или намыв...
Старый фонд – домики, возможно чуть за 100 лет, если они с качественным капремонтом (не надо рассчитывать на фонд капремонта, он создавался по заветам шведского экономиста Карлсона, считавшего, что главная цель благотворительного фонда – забота о Карлсоне, с этим фондом та же история – в руки берётся, назад не отдаётся). Так вот качественный капремонт за счёт инвесторов – вложение и его нужно «отбивать», поэтому задёшево не получится. То, что получится – протекает, осыпается и зачастую не кредитуется (деревянные перекрытия) в ипотеку.
В слегка реанимированном старом фонде есть ещё джокер – расселённая коммуналка, переделанная в студии ( по настоящему studio – это немного не то,но это не так важно). Здесь на 15-18 метрах у вас будет всё – кухня, санузел, рабочее место и зона отдыха (может быть даже под потолком), легализация этой благодати тоже вопрос вопросов, но зато «меньше трёх лямов на Ваське» - подкупает.
Намыв. Строят лакунами, лучшие лоты уходят «на котловане» столичным коммерсам и перепродаются по переуступке (очень даже стрёмная тема по многим причинам), но даже это не всё... Первая линия ( с видом на залив) перестаёт быть таковой через несколько лет, т.к. другие люди тоже хотят «с видом» и готовы за это платить... Плюс к тому построенный квартал не означает, что вокруг него будет цивилизация, скорее подобие пустыни Гоби, да и нормальные подъездные пути никто (на законных основаниях причём) строить не собирался... Детский сад, даже если есть, то на всех по-любому не хватит. Школа примерно так же, хотя и чуть полегче...
Но, домики будут разноцветными и дружными (шумоизоляция это никак не меньше 2.5 тыс. за квадрат, так что от застройщика точно не получишь, да и площадь съедается, а без оной монолитный дом суть звуковод, панельный получше, но у него ограничение по этажности, не выгодно).
Бонусом на первых этажах будет много пива, кебаба и алкомаркетов, плюс барбершоп, пекарня и какая-нибудь лаборатория – анализы наше всё.
Есть ли повод для оптимизма? Конечно, есть! Какой? Марс пока не атакует, впрочем как и сникерс с твиксом.
