Подписывайтесь на канал Ru.myfin.by и будьте в курсе всего самого интересного!
Приобретение недвижимости – крайне ответственный шаг, многие семьи для покупки квартиры используют собственные средства, оформляют ипотеку либо обычный потребительский кредит, если не хватает небольшой суммы. У подобных сделок есть одна особенность: жилье в новостройках нельзя посмотреть «вживую», остается довольствоваться только поэтажным планом от застройщика. Как итог – будущие владельцы часто совершают ошибки. Эксперты по недвижимости рассказали о наиболее популярных оплошностях при выборе квартиры в новом доме, а также дали полезные рекомендации и советы.
Какие ошибки совершают покупатели недвижимости от застройщика?
Ошибки при покупке жилья в новостройках встречаются гораздо чаще, чем при проведении сделок на вторичном рынке – заранее определить удобство проживания в еще несданной квартире сложно. В топ распространенных оплошностей, как считают эксперты, вошли:
- неверный выбор метража прихожей – эта комната не должна быть больше 10-15 кв.м., так как с пользой распоряжаться площадью будет сложно, помещение может превратиться в склад;
- маленькая кухня – для комфортной готовки требуется не меньше 9 кв.м., иначе установить холодильник, посудомоечную машину, шкафы будет попросту некуда;
- нестандартная геометрия – отсутствие прямых углов красиво выглядит только на плане, на практике придется изготавливать мебель на заказ, много площади останется свободной;
- нехватка света – откажитесь от квартиры с узкими окнами, нависающим козырьком и расположением в углу Г-образного дома;
- комнаты-пеналы – их тоже нужно избегать, так как вытянутое помещение невозможно грамотно меблировать, в нем навсегда останется ощущение плацкартного вагона.
«Девелоперы заинтересованы в продажах – они не раскрывают покупателям всех минусов и недостатков квартир, напротив, могут приукрашать достоинства, поэтому верить на слово никогда не стоит», – делится мнением эксперт.
Непродуманная планировка потребует значительных затрат – придется сносить и монтировать новые перегородки, а в случае с несущими стенами такая манипуляция и вовсе недопустима. Специалисты рекомендуют сразу искать квартиру, которая устраивает на 100%, даже в рамках одного ЖК лоты могут иметь удачную и неудачную планировку.
Читайте также: Как микрозаймы влияют на кредитную историю? Эксперт раскрыл правду
Что советуют учитывать эксперты при покупке квартиры в новостройке?
Приобретать жилье от застройщика нужно без спешки, даже если риэлтор торопит и заявляет о большом числе желающих купить именно выбранную квартиру. Чтобы не сожалеть о покупке всю жизнь, необходимо:
- оценить транспортную доступность ЖК – лично доехать на общественном транспорте;
- проверять застройщика – учредительные документы, разрешение на строительство, проекты, информацию о судебных разбирательствах с участием компании;
- внимательно прочитать договор – изучите каждый пункт, если нужно, обратитесь к юристу;
- ознакомиться с планом застройки района – тогда под окнами «неожиданно» не появится автомагистраль или новая высотка.
Эксперты рекомендуют «держать руку на пульсе», изучать рынок, не спешить. Вместе с тем, если накоплений недостаточно, а хороший объект уже найден, целесообразней оформить ипотеку, не откладывая покупку – в ближайшие годы рост цен на недвижимость продолжится.
Оставляйте свое мнение в комментариях на канале Ru.myfin.by
#недвижимость #квартира #ремонт #деньги #финансы